马耳他移民有哪些途径？马耳他移民的两种方式是什么？-飞际马耳他移民网

说实话，当初我也在纠结——到底是买房还是租房去拿身份？直到我翻遍政策才发现，马耳他的门槛其实挺灵活的…现在很多人卡在‘必须买房子’这个误解上，结果错失良机。其实根据最新政策（7.22发布的那个），马耳他给咱们留了两条路：一种是购房，一种是租赁，完全看你手头的资金怎么分配最划算。

一、租房也能拿永居？这是真的吗

对！你没看错…只要你在马耳他或戈佐岛租一套年租金不低于1.4万欧元的房子，连续租五年，就可以作为申请条件之一。我当时听到这个简直不敢信——毕竟很多欧洲国家都要求强制买房，但马耳他就很务实，考虑到部分家庭不想一下子投入大笔资金，干脆开放了这条通道。配套要求也明确了：主申得捐3.7万欧元，再加2000欧给非营利组织…算下来一家三口走租房路线，前期总花费大概16.9万欧元左右。“等等，这么便宜？”没错，相比动辄几十万欧起步的房产投资，这条路简直是“轻装上阵”的典范。

二、购房方案适合谁

当然啦，如果你想把资产落定在当地，也可以选择直接买房。只要买的房价值不低于37.5万欧元（同样适用于马耳他或戈佐岛），持有五年就行。不过注意哦，买了也不能随便改成短租民宿那种性质…政府这次管得很严。一家人要是选这条路，加上捐款和其他杂费，大概要准备47.4万欧元上下。看起来贵不少，但从长远看，这套房将来是可以增值、出租甚至传承的…相当于身份+固定资产一块拿下。

三、“临时居留许可”藏着什么好处

还有个超级实用的小细节——一旦你递交完整申请材料，马上就能申请一张有效期一年的“临时居留许可”。也就是说，在等待正式批复期间，你可以提前带着家人过去生活！孩子能上学、大人可以考察生意机会…这不就是无缝衔接嘛？！飞际这边提醒得很及时：“必须在获批后六个月内提交完整文件”，不然这个许可没法续…幸好我早点看了他们的解析，才没错过节奏。

四、附属申请人到底能不能带爸妈

很多人都问这个问题…答案是：能！只要你父母或祖父母没有全职收入证明，他们就可以随行申请。以前这块比较模糊，但现在新规写得清清楚楚。未婚且经济依赖你的子女，哪怕是29岁也没问题。残疾子女、未成年娃更不用说了…真正做到了“一人申请三代同行”。

五、费用透明才是安全感来源

最怕的就是中间各种隐藏收费…但在飞际这里整个流程特别清晰：行政管理费统一6万欧元（分阶段支付），不管你是租房还是买房都不变；附属人费用还降到了7500欧/人…甚至连生物识别、保险这些零碎开支都列出来了。我自己对照着一项项打勾确认，心里踏实多了。所以说啊，选中介不只是图快，关键是有人帮你捋清规则背后的逻辑，而不是光听口号…