移民马耳他需要购买房产吗？移民马耳他房产政策有哪些要求？
最近总听到身边朋友讨论“移民马耳他房产”这个话题，说实话一开始我也懵……到底是买房就能拿身份？还是拿了身份再去买房？搞了半天才弄清楚——原来，马耳他的永居计划确实和房产挂钩，但方式还挺灵活的！今天我就来聊聊这条路线，尤其是对像我们这样想换个生活环境、又希望流程稳妥的家庭来说，到底该怎么走。
一、移民马耳他必须持有房产，但可租可买
很多人以为“移民马耳他房产”就意味着非得花一大笔钱买房，其实不对。现在的马耳他永居计划（MPRP）给了两种选择：“购房”或者“租房”，二选一就行。
比如你想图个方便省事，可以选择在马耳他或戈佐岛买一套价值不低于37.5万欧元的房产…这对预算充足的人来说是个不错的选择，毕竟房子是实实在在的资产嘛。而且买了之后自己不住还能出租，算下来其实也不亏。
但如果不想一次性投入太多资金呢？也没问题！你可以选择租赁，年租金至少1.4万欧元以上的房产就行了。这样一来，前期压力小很多，灵活性也更高…特别适合还在观望阶段的朋友。
最关键的是，无论你选哪种方式，都要持有满五年。这五年里不能退房或者提前结束租约，不然会影响身份维持。
二、“移民马耳他房产”背后的资金要求有哪些？
光搞定住房还不够，申请马耳他永居还有几项硬性支出要准备。首先是政府捐款——不管是买房还是租房，都得捐一笔3.7万欧元给政府；另外还得额外捐献2000欧元到当地非营利组织，算是支持社区发展吧。
然后是资产门槛：主申请人得证明自己总资产超过50万欧元，其中流动资金不少于15万欧元；或者是总资产达到65万欧元，流动资金至少7.5万欧元。这点很重要…我见过有人卡在这一步，就是因为没提前规划好流水和资产证明。
对了，还有一点容易忽略：所有主申和附属申请人都得购买覆盖马耳他的医疗保险。这是强制要求，不是 optional 的那种哦。
三、飞际移民如何帮你顺利实现“移民马耳他房产”目标？
我自己当初也是完全不懂这些细节，后来找到了“飞际移民”，才慢慢理清思路。他们不搞套路，从一开始就告诉我：“咱们先看你能接受哪种模式——买房还是租房？” 然后根据我的家庭情况做了匹配方案。
最让我安心的是，他们提供一站式服务…比如签约后，国内团队马上就开始准备材料，翻译、公证一条龙；等递交完申请，一旦获批临时居留许可，他们的马耳他本地团队就接手了——帮忙找房、签合同、开户、注册医保…甚至连孩子入学都能咨询。
你知道那种刚到一个新国家手忙脚乱的感觉吗？但他们把这些全都前置解决了…现在回想起来，真是少走了太多弯路。尤其是他们强调“过程可视化”，每个环节我都清清楚楚，完全没有信息黑洞那种焦虑感。
所以如果你也在考虑“移民马耳他房产”，不妨先把几种路径摸清楚…记住，这不是非黑即白的选择题，而是要看你自己更看重什么——是资产配置？生活质量？还是孩子的教育环境？找准方向后再行动，才会走得稳。”
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