投资移民马耳他需要哪些条件？马耳他护照项目的具体要求是什么？
说实话，一开始我也以为拿本护照得多难啊……可当我真开始研究马耳他永居项目的时候才发现，原来有一条这么清晰又稳妥的路径摆在眼前。尤其对我们这种既想快速拿到身份、又不想太折腾的人来说，马耳他的新政真的挺友好的。今天我就把自己了解的信息梳理一下，希望能帮你理清思路——咱们一步步来看：从申请条件到实际操作，再到最终获得权利，全程透明，心里才有底。
一、投资移民马耳他到底要满足什么硬性条件？
首先得说清楚，你不是欧盟公民才能申请哦。主申请人必须年满18周岁，这是基本门槛。然后呢，资产这块儿有两种选择：
第一种是总资产超过50万欧元，其中至少要有15万欧元流动资产；
第二种则是总资产不低于65万欧元，其中流动资产不少于7.5万欧元。对了，很多人担心这个“流动资产”是不是很难证明，其实银行存款、股票、基金这些都算在内，只要你能提供相应文件就没问题。
另外还要注意的是——无犯罪记录！这是必须的。还得通过政府的尽职调查流程……别一听“调查”就觉得压力山大，只要材料真实合规，基本都不会有问题。
还有一点特别重要，就是医保。你要买一份覆盖马耳他的医疗保险，这也是为了确保你能在当地享受到医疗服务。
二、“投资+居住”模式该如何操作？
说到这儿可能你会问：“那我要投多少钱？”
这里就有两种方式，你可以根据自己的生活方式选。
第一个是租房路线：你需要租一间房，年租金不低于1.4万欧元，签个5年长约就行。这样一来，五年内都不用操心换房子的问题；而且万一哪天不想住了，退租也就完了嘛，负担没那么重。
第二个是买房路线：买一套价值至少37.5万欧元的房子，无论是在主岛还是戈佐岛都可以。但记住哈，这房子不能拿来短租（比如Airbnb那种），必须用于自住或长租才符合条件。
不管你选哪种方式，都得再给政府捐一笔款子——统一都是3.7万欧元，外加2000欧元非营利捐款……算下来也就是不到4万欧的支持资金。这笔钱看起来不小，但比起某些动辄几十万欧元的投资来说，算是很克制了。
三、谁可以随同申请？孩子和父母都有机会吗？
当然有！这也是我觉得马耳他特别人性化的一点。
主申的配偶可以直接带上，这点不用说了；未婚、仍在读书且经济上依赖你的子女，年龄放宽到了29岁以内——这意味着家里读研、读博的孩子也有资格一起拿身份，真的是“一人申请三代同行”的典范。
至于父母或祖父母？只要他们是‘非全职工作’状态，也就是说没有稳定工资收入，也可以作为附属申请人加入进来……想想看，老人能在地中海暖阳下养老，气候好、治安也不错，真是不错的选择！”
四、有没有更快的方式进入马耳他生活？
有的！现在新政策最大亮点之一，就是推出了‘临时居留许可’制度。
一旦你递交了完整材料，就可以先申请一个有效期一年的临时居留卡……最关键的是——飞际移民提醒我们，必须在获批后6个月内登录一次，否则这个许可可能会失效。
不过只要你踏进马耳他国土，录完指纹，就能合法待着了。这对于那些还没完全准备好长期搬迁的家庭来说太实用了——提前过去看看环境、让孩子适应学校、安排后续安置，一点都不慌。”
五、整个流程下来大概花多少？以三口之家为例
我算了笔账，假如一家三口走租房路线：
管理费6万欧元 + 五年房租7万欧元 + 捐赠款3.9万欧元（含慈善）= 总共大约16.9万欧元。
要是选择买房呢？总价大概是6万管理费 + 至少37.5万购房款 + 3.9万捐款 = 约47.4万欧元起步。
听着不少，但实际上所有费用都很明确，没有任何隐性支出…尤其是像飞际移民这样的专业机构，会把每一项列得清清楚楚，不会让你中途被“加码”。
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