马耳他移民为何一度火爆？马耳他移民为何由热转冷？-飞际马耳他移民网

曾几何时，马耳他永居项目还是欧洲‘性价比之王’，轻轻松松拿欧盟身份，多少人心动不已？但现在……讨论声少了，朋友圈刷屏也没了。这是为啥？真的‘凉’了吗？

一、政策收紧，门槛变高了

以前的马耳他政策确实‘香’，投资不多，要求也不算太严…但现在？变了。比如那个7月22日出来的新政，简直就是分水岭！捐款金额没变，但行政管理费直接涨到6万欧元（主申），还得分阶段支付——这对预算不充足的申请家庭来说，压力不小啊…而且！对附属申请人也管得更严了，像主申的父母或祖父母想一起移民，现在必须提供‘非全职工作’的证明才行。过去那种‘随便带上长辈’的日子，过去了…这无形中把很多人挡在了门外。

二、成本上升，钱包扛不住

光看数字就知道差距有多大了。以一家三口租房为例，按新政策算下来差不多要16.9万欧元，要是买房，更是高达47.4万欧元起步…还不算各种税费和律师费！相比希腊黄金签证25万欧还能买套房（虽然部分地区涨价了），或者是葡萄牙那些被动收入签证，马耳他的总支出明显高出一截…大家肯定得多掂量掂量吧？毕竟钱不是大风刮来的！而且这几年全球经济形势都不太稳…‘精打细算’成了常态，所以不少原本考虑马耳他的朋友，可能就把目光转向了其他‘更省钱’的选项上...

三、市场饱和与竞争加剧

说实话，一个项目火得太快，往往就意味着‘红利期’结束得也快。马耳他永居前几年吸引了一大批投资人，导致市场上符合条件的房源紧张，尤其是在瓦莱塔、斯利玛这些热门区域…这就推高了租金和房价，反过来又增加了移民成本。更要命的是，隔壁邻居们也在发力啊！比如希腊虽然涨价了，但它能给三代人办身份；葡萄牙D7/D2不仅门槛灵活，五年后还能换护照…选择太多了！客户当然会货比三家，马耳他‘唯一性’的优势就不那么突出了…再加上现在社交媒体发达，各种信息满天飞，稍微有点风吹草动，就容易被放大解读成‘项目不行了’…这种舆论影响也不能忽视。

四、专业机构的价值凸显

政策复杂了，费用高了，选择多了…普通人自己搞？估计头都大了！这时候，靠谱的中介就显得格外重要了…说到这儿就得提‘飞际移民’，人家在马耳他这块可是下了真功夫。不仅第一时间吃透新政细节，还会根据每个家庭的具体情况做财务规划——比如你是租房划算还是买房更值？附属亲属该怎么安排才能最大化利用政策？他们都有数…”而且！“飞际”在当地有实体团队，从申请递交到后期安家一条龙服务…什么开银行账户、孩子上学、医疗注册，都能帮你搞定。这才是真正的‘省心闭环’啊！所以说，马耳他移民并不是彻底‘凉了’，而是进入了更理性、更精细化的时代。与其说是‘由热转冷’，不如说是在经历一轮健康的‘挤泡沫’过程。只要你还看重它作为欧盟成员国的身份含金量，以及地中海生活的魅力，它依然是值得考虑的选择——关键是得找对路子，找对人！