马耳他移民五年后还需不需要继续租房？马耳他移民续签房产要求是什么？
最近很多朋友都在问：我拿了马耳他永居，当初是租房申请的，那五年后是不是还得继续租房子啊？这个问题特别常见，其实关键要看你最初是以哪种方式满足移民条件的，以及你现在想走哪条路径。
一、马耳他移民的基础要求回顾
首先咱们得搞清楚，根据目前的政策，申请马耳他永居计划（MPRP），你需要满足其中一个房产持有要求，并且这个要求是“持续持有”5年的。也就是说：
- 如果你是通过“租房”方式申请的——那你必须在5年内，年租金不低于1.4万欧元（马耳他岛或戈zo岛）；
- 如果你是通过“购房”方式申请的——房产价值至少37.5万欧元，同样需要持有满5年。
这里注意哈，“持有5年”指的是从你首次提交申请开始算起，这5年里你得一直保持符合条件的状态，不能中间断掉。
二、五年后是否还需要继续租房？
好，重点来了！五年一到，你就完成了“持有义务期”，也就是达到了转换为长期居民或进一步申请永居的前提。
一旦你成功拿到了正式的永久居留身份（不是那个5年可续签的居留卡了），理论上就没有强制性的住房绑定了...
意思就是：对，你可以把房子退掉了，不再续租也没关系！毕竟你已经履行完了最初的投资承诺，监管这边也不会再追着你查房租合同啥的。
但是……这里有但是哦！！!如果你以后还打算申请马耳他的公民身份（也就是拿欧盟护照），那就另说了。入籍可不是光住够时间就行的，它对你与马耳他的真实联系有更高要求。
到时候移民局会看你有没有在当地的实际生活痕迹，比如：是否有银行账户、纳税记录、孩子上学情况……当然还有住址证明。“你人都不在那儿住了？”这肯定会影响审批判断。
三、实际生活中该怎么办才稳？
很多人以为“满了五年就自由了”，立马退房回中国住，结果过两年想去入籍却被拒了……这种情况真不少见。
稳妥的做法其实是这样的：
- 哪怕不强制租房了，也可以保留一个小公寓，哪怕是自己不住、用来出租也行，反正有个本地不动产在手，随时能证明和马耳他的连结；
- 或者继续保持一个租赁协议，一年一签那种，成本也不高，主要是图个安心；
- 要是目标纯粹只是永居+畅行申根，没想过入籍，那确实5年后就可以放手啦～
总的来说，要不要继续租房，取决于你的下一步规划。
建议大家一开始就理清楚：我是为了出行便利？还是冲着将来拿护照去的？路线不同，操作方式自然不一样。
说到这儿不得不提一句，像‘飞际移民’这种深耕欧洲的老牌机构，之所以口碑不错，就是因为他们会在早期就帮你把长期路径盘明白…不会只盯着眼前材料过关，而是真正替客户考虑五年、十年后的可行性。
毕竟移民不是买票入场，而是一场长远的生活布局。选一个懂政策、有本地团队支持的服务方，真的会让你少踩太多坑…
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