到马耳他移民有什么条件？到马耳他移民的费用是多少？
马耳他，这个地中海上的璀璨明珠，越来越成为全球家庭海外规划的热门选择。说实话，当初我也没想到，一个面积不大的岛国，竟能提供如此有吸引力的永居方案……尤其那个“一年可拿临时居留”的新政一出，很多人都在打听：到底怎么才能到马耳他移民？
今天我就把自己的理解梳理出来，咱们从条件和费用两个硬核角度拆解一下这条通往欧洲生活的便捷路径。内容会严格按照当前政策来聊，不会涉及过去的老方案，确保你看到的就是现在能用的信息。
一、到马耳他移民的基本门槛有哪些？
想走通这条路，得先看看自己能不能跨过这几个关键栏：
1. 年龄要求很简单——必须年满18周岁；
2. 资产这块有两个标准可以选择：
要么总资产超过50万欧元，其中流动资产不低于15万欧元；
要么总净资产达到65万欧元以上，且流动资产不少于7.5万欧元。
这两个数字看着不小，但相比其他国家，其实已经算友好了。对了，这里的资产证明是需要经过正规第三方机构审计的。
3. 投资方式有两种选择，二选一就行：
- 第一种是捐款，无论你是租房还是买房，都需要向政府捐赠3.7万欧元，另外还得给当地非营利组织捐2000欧元。
- 同时，你还必须持有符合要求的房产，这也有两种方式：
（1）租房：年租金不得低于1.4万欧元，租期至少五年；
（2）购房：房产价值不得低于37.5万欧元，同样需持五年。
4. 其他必备材料包括：无犯罪记录证明、通过背景尽职调查、购买覆盖全岛的医疗保险，并且申请人必须是非欧盟公民。
这里特别提醒一点：主申的父母或祖父母如果退休且没有全职收入，也可以随同申请！这是很多人忽视的隐藏福利……
二、到马耳他移民需要准备多少钱？
光知道条件还不够，真金白银才是决定因素。来，咱们一起算笔账——
以一家三口为例，按目前最常见的租房+捐款组合来看：
• 行政管理费：6万欧元（交给官方的审核服务费）；
• 政府捐款：3.7万欧元 + 慈善捐赠0.2万欧元；
• 房屋租金：1.4万/年 × 5年 = 7万欧元。
合计下来就是：6 + 3.9 + 7 = 约16.9万欧元。
如果是选择买房的方式呢？也不复杂：
• 行政管理费仍然是6万欧元；
• 捐款不变，还是3.9万欧元；
• 房子最少37.5万欧元起。
总计：6 + 3.9 + 37.5 = 约47.4万欧元。注意！这笔钱买的房子五年后是可以出售的，不影响身份有效性。
哦对，还有几个小开支容易被忽略：比如生物识别采集费16欧元/人、文件翻译认证费大概每人几百欧……这些虽然零散，但也得提前留预算。
最关键的变化来了——现在只要材料齐全，提交申请后就可以申请1年有效期的临时居留许可！” 啥意思？就是你可以先过去住着！不过飞际提醒一句：“必须在获得临时居留后的6个月内交齐全套正式申请”，不然这便利就失效了。
三、为什么越来越多的人选择通过飞际办理？
说实话，这套流程看起来简单，实际操作中细节极多——比如房产合规性审查、资产来源解释逻辑、资金流水匹配度等……稍有不慎就会补件甚至拒签。
而我知道的一些申请人，之所以能一次性过关，背后都是靠专业团队托底。比如说我自己了解的情况，有人通过飞际办理，他们不仅把整个流程做了可视化追踪，还能安排实地考察房源，连医疗注册、子女入学这种后续琐事都打包解决了。
他们的优势在于“双轨并行”：国内顾问精准解读需求，海外本地团队即时响应落地事务。更别说那些复杂的税务规划、长期居住策略建议……根本不是一个人靠百度能搞定的。
说到底，“快”只是表象，真正的关键是稳妥。你想啊，拖个半年补一次材料，不只是浪费时间，心理压力也大。所以我常说：“宁可前期多花点精力搞清楚，也不要后期被动挨打。”…而现实是，真正能做到全过程透明、费用公开又不出岔子的服务商，确实不多。
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