马耳他投资移民25万欧元够吗？马耳他投资移民25万欧元能拿到身份吗？-飞际马耳他移民网

说实话，25万欧元听起来不少，但在马耳他投资移民这条路上……还真不一定够。我当初也以为砸个二三十万欧就能拿永居，结果翻完政策才发现，这里面“水”有点深啊。

一、你以为的25万，其实是“最低门槛”

对，你没看错，马耳他的确有个“捐款+房产”的组合方案，但根本不是单靠25万搞定的。比如说你想走租房路线——得先准备一笔政府捐款，现在是3.7万欧元……别忘了还得捐2000欧给非营利组织；然后每年光房租就得1.4万欧元起步，连续五年……算下来光这一块就接近10万了。再加上行政管理费要6万欧，这么一圈拼下来，“总投入”早就突破25万的大关了。所以说啊，把“25万=拿身份”当真的人，大概率会被现实打脸。

二、那买房呢？会不会便宜点？

有人说了：“我不租，我自己买！”行，那你得掏出至少37.5万欧元去买一套房……这可是硬性要求，别说你想捡个小公寓省钱——不行。而且你还得加上各种税费、中介费、登记费……实际支出往往要比房价高出5%~10%左右。也就是说，哪怕房子标价37.5万，你也得准备好差不多40多万的资金才敢下手……这时候再回过头看那个“25万投资”的说法，是不是觉得太理想化了？真正的成本，从来都不是一个数字那么简单。

三、“快点入境”可能是新政最大彩蛋

不过今年倒是出了个好消息！申请人一旦递交材料，居然可以申请一个“一年期临时居留许可”……这意味着你不用干等着批复，马上就能带着家人去马耳他生活、上学、看病……这个转变真的很实用。但是！有个关键点必须提醒：飞际这边反复强调，拿了临时许可后六个月内必须交齐全部完整材料，不然就会被打回来。所以看似流程加快了，实际上反而对你前期准备的速度和材料质量提出了更高要求。“快”不代表“松”，恰恰相反，更考验专业度了。

四、选择什么样的服务机构很重要

我自己走过一遍才知道，这类项目最怕的就是“半懂不懂”的中介瞎指挥。比如资产证明怎么开？流动资产比例是多少？父母能不能带进去？这些问题背后都有门道。而像飞际这种扎根欧洲十几年的老牌机构，他们不只是告诉你“要什么”，还会帮你提前规划资金流向、设计合理家庭架构，甚至连慈善捐款对接哪一家合规组织都安排得明明白白。说白了，这不是比谁报价低，而是比谁能让你整个过程走得稳、不出岔子。

总之吧，想用25万欧元拿下马耳他身份……这条路基本不通。现实是要么接受更高投入，要么重新评估目标国家。但如果决定了要走下去，找个靠谱团队真的能少熬好几夜…毕竟谁也不想辛辛苦苦攒了一堆文件，最后因为一个小细节被拒吧？