买房移民马耳他有什么优势？买房移民马耳他的条件是什么？-飞际马耳他移民网

说实话，这几年一说起欧洲移民，很多人第一个想到的就是“买房拿身份”...... 而马耳他，恰恰是个特别的存在。它不像某些国家动辄上百万欧元的投入，也不像有些地方要求你非得长期居住打卡，它的模式更像是“低门槛、稳收益、还能一家人团聚”的那种路线。我就一直在关注这个地方，尤其是现在政策又出了新变化——比如可以直接申请一年的临时居留许可，等于说你还没正式获批，就能先进去看看、住住，对不对？这对很多人来说可是个大好消息！今天咱们就来聊聊，通过“买房”这种方式移居马耳他，到底靠不靠谱？适合什么样的人？我自己也整理了一些关键信息，希望能帮你理清思路。

一、买房移民马耳他到底好不好？

这个问题其实没有标准答案，得看你图什么……但要是你追求的是：一个安全稳定的小国环境、英语通用、气候宜人、教育医疗都不错，还希望一次性把父母甚至祖父母都带上——那我真的觉得，马耳他是目前欧洲范围内非常难得的选择。

首先，“一步到位拿永居”这件事，在马耳他已经实现了。只要你符合条件，5年后就可以申请永久居留，还不用坐移民监！相比其他申根国家要么频繁登录、要么每年住满183天的要求，这里简直太友好了。对了，孩子长大后还可以保留身份继续读书，父母也能跟着享福，这点真的很打动我这样的家庭型选手……而且马耳他是欧盟成员国+申根国+英联邦国家，三重身份加持，出行、工作、学习都很方便。

再说回“买房”本身——37.5万欧元起，在首都瓦莱塔附近买一套房子，租金回报率差不多有3%-4%，比存在银行强多了吧？关键是这房子你还得住得进去，不像某些国家只能投资基金或者捐出去一分钱都回不来。所以综合来看，既拿了身份，又有实物资产打底，我觉得这买卖不亏。

二、买房移民马耳他的具体要求有哪些？

先说清楚一点，现在叫法已经是“马耳他永久居留计划（MPRP）”，不是过去那种简单的“买房换身份”。不过核心逻辑还是类似的，只是更规范了些。

你要满足几个硬性条件：
1. 主申请人年满18周岁，非欧盟公民；
2. 拥有超过50万欧元的净资产，其中至少15万欧元是流动资金；
3. 必须持有符合要求的房产——有两种方式：买房不低于37.5万欧元，或租房年租金不低于1.4万欧元；
4. 向政府捐款3.7万欧元，外加给非营利组织捐2000欧元；
5. 购买覆盖全境的医疗保险；
6. 提供无犯罪记录并通过背景调查。

另外还有一个特别人性化的变化：你现在可以先递交申请，然后拿到一个为期一年的“临时居留许可”，这意味着你能提前登陆、考察、安家、甚至让孩子上学，等于是边生活边等审批，超级贴心有没有？但我得提醒一句，这个临时卡下发之后，你必须在6个月内提交完整材料，不然就会失效哦……

至于家属范围也很宽：配偶、未成年子女、29岁以下未婚且经济依赖的孩子都可以带上；父母和祖父母只要没全职工作、能证明依靠你养活，也可以一起走。这一点对看重家庭团聚的人来说，简直是满分配置。

总的来说，如果你正在找一条通往欧洲的安全通道，预算不算太高又不想被条条框框绑死，那我真的建议你认真看看马耳他这条路。特别是通过买房实现移民的方式，不仅看得见摸得着，还能为未来留下一份实实在在的资产传承… 这种机会，错过了可能真不会再有了。”