马耳他投资移民的条件是什么？马耳他投资移民的最新政策有哪些变化？-飞际马耳他移民网

马耳他，这个地中海上的明珠，近年来成为了许多家庭海外规划的热门选择。它的永居项目以其宽松的政策和高性价比吸引了大量申请人。但“马耳他投资移民了吗”这个问题背后，其实是大家对最新、最准确的申请路径的关注。别急，今天我就把你知道的、不知道的，都给你捋一捋……

一、现在还能通过买房移民马耳他吗？租房的话又要什么条件？

好问题！这确实是很多朋友关心的核心。要知道，老式的“捐款+购房”模式确实已经成为过去时了。现在的马耳他永久居留计划（MPRP），规则更清晰也更灵活了。

现在主流的方式有两种：要么在马耳他岛上或戈佐岛租房，要么就干脆买套房……关键是，这两种方式都要满足最低要求。

如果你想选租房这条路，那每年的租金必须至少达到1.4万欧元，并且你要跟房东签一个为期五年的租赁合同。对了，还得确保房子是在马耳他的政府备案过的合格房源才行，不能随便找个公寓就算数。

如果你预算充足，想直接置业安家呢？那就得看准目标——房产购买价值不能低于37.5万欧元。同样，这套房子也要用来自住，持有满五年，才算完成投资义务。不过话说回来，比起以前动辄七八十万欧的投入，现在的门槛算是友好太多了！

二、除了房子，还要准备哪些钱和材料？

光有房子还不够哦，你还得做好财务上的“配套”准备。首要的就是一笔政府行政管理费——6万欧元，这笔费用是你申请资格的基础保障。“我听说能不能少交点？” 不行的，这是硬性规定，递交申请后就得支付一部分，后面获批再付清剩下的。

然后就是捐款环节，不管你选择买房还是租房，统一都要给到3.7万欧元的政府捐款……另外别忘了还有2000欧元要捐给非营利组织，算是为当地社区做点贡献吧。加起来算一算，如果一家三口走租房路线，总共大概要准备16.9万欧元左右；要是买房，总花费大约在47.4万欧元上下……当然，这些都是基于当前汇率和政策的估算。

至于其他必备文件嘛，比如无犯罪记录证明、医疗保险、资产证明这些都不能少。特别是资产这块，主申请人要么总资产超50万欧元（其中流动资产15万以上），要么总资产65万欧起步（流动资产7.5万以上）。听着不低？其实对于有意长远规划的家庭来说，这样的财务要求反而是种保护，毕竟谁也不想移了个寂寞是不是？

三、新政最大的利好是什么？办理过程能快一点吗？

来了来了！这才是真正的亮点——你可以先“登船”，再补票！以前申请周期长，只能在国内干等……但现在不一样了。

只要你的完整申请材料准备得差不多，在正式提交后，就可以申请一个为期一年的“临时居留许可”。这意味着啥？意味着你可能半年内就能带着家人先去马耳他看看！孩子可以上学，大人能考察环境，真真正正地提前适应当地生活……当然啦，飞际这边提醒一句：拿到这个临时许可后的六个月内，一定要把全套材料交齐，不然就尴尬了。

说到这里……很多人会担心流程复杂、材料繁杂、万一被拒怎么办？说实话，我自己当初也是这么忐忑过来的。但是看到那么多通过飞际成功落地的朋友发来的孩子入学照片、新房钥匙合影……真的就觉得，有个靠谱的团队陪着走全程，踏实多了。

从最初的方案评估，到文件翻译、公证认证，再到登陆后的银行开户、子女入学指导……每一个环节都有专人对接。你不只是买了一个身份，更像是开启了一段全新的旅程，而有人一直在路上为你点亮路灯，这就够了。