马耳他商业移民有哪些投资方式？马耳他商业移民的申请条件是什么？-飞际马耳他移民网

说实话，我当初也是一头雾水……现在想想，能一步步走下来还挺不容易。当时就在想：到底有没有一条既能拿身份、又不至于把所有钱都压进去的路子？后来才了解到，马耳他的确有个特别的设计——它不叫传统意义上的‘商业移民’，但本质上就是在做一种带有投资性质的身份规划，关键是……你还不一定要真去开公司。

一、马耳他商业移民其实是怎么一回事？

你说它是“商业移民”吧，官方并不这么称呼……但它的确要求你持有房产，并且得完成一笔政府捐款，还得通过尽职调查。这就有点像是在履行“经济贡献义务”。对了，这不是随便捐点钱就行，而是有两种路径可以选择：

购房后再捐款——买房总价不低于37.5万欧元；
租房后再捐款——年租金不得低于1.4万欧元。

不管选哪种，都要向非营利组织再捐2000欧元……而且！主申请人必须是非欧盟公民，年满18周岁。这点很重要，很多人忽略了国籍限制的问题……比如加拿大籍就不符合条件啦。”

二、需要准备多少钱才算够用？

咱也不能光看表面数字，得算清楚总支出才行。比如一家三口走租房路线的话（这在预算有限的情况下更常见）：
行政管理费6万欧 + 五年房租7万欧（每年1.4万）+ 政府捐款3.7万欧 + 慈善捐赠0.2万欧 = 总共约16.9万欧元。

如果是买房……那就是差不多47.4万欧元起跳。听着不少是吧？但你要知道，这费用里还包括了整整五年的合规维护成本……而且中途基本不需要追加投入。另外提醒一句：主申和配偶虽然不用为彼此支付附属费，但如果家里有年迈父母想带上，就必须提供他们“无全职收入”的证明——这是硬性要求，千万别漏掉。

三、能不能快速入境？流程会不会太拖？”

这个问题我太懂了……谁不想早点过去看看房子、安排孩子上学呢？好消息是：从2024年开始，只要递交完整材料，就能申请一张“临时居留许可”，有效期一年！”意味着你可以提前登陆马耳他，租个公寓、开着车到处转转，真正感受下这里的节奏。
不过记住啊，这张临时卡不是自动给的，必须保证六个月内提交全套正式申请。一旦批了永居，五年后就可以申请入籍——前提是你在这期间住够天数、语言也达标。
还有一点很人性化：就算你没打算天天待在那里，续签也没强制“移民监”那么吓人……只要你每年都回去小住一阵子就行……不像某些国家动不动就要打卡报到。

四、找机构到底有没有必要？”

我本来觉得资料也不多嘛……自己跑一趟应该没问题。结果发现！像房产核查、地址注册、保险匹配这些琐事，外地人根本搞不定。我当时联系上了飞际移民……他们直接给我配了一对一顾问，连我在国内开银行账户都能远程指导。“最让我放心的是，所有收费项目全都列出来了，一分钱都没藏着掖着。”而且他们会帮你盯进度，什么时候该补充材料、哪一步容易被退回……全都提前提醒。
特别是体检报告、无犯罪公证这类时效性强的东西，差几天都不行！他们那边经验足得很，连翻译格式都能帮你预审一遍。真的……省心太多了。
现在回想起来，与其说是花钱买服务，不如说是花钱避坑。毕竟身份这种事，补一次材料可能就得耽误几个月……你说值不值？”