投资马耳他需要满足哪些条件？马耳他移民要求的具体内容是什么？
你知道吗，现在申请马耳他永居项目，政策来了大变化……特别是今年7月22日新政发布后，整个流程变得更清晰，也更灵活了。我最近深入研究了一下这些新动向，发现对很多想低成本拿欧盟身份的家庭来说，这真是一次难得的机会。今天我就把“投资马耳他移民要求”这件事掰开了揉碎了讲一遍，从资产门槛到捐款细则，再到我能享受到的实际权益——全都告诉你。
一、基本资格与资产要求有哪些？
首先你得年满18周岁，还得是非欧盟国家公民，这是硬门槛……对了，你的资产得达标。有两个标准可以选择：
- 总资产超过50万欧元，其中流动资产不少于15万欧元；
- 或者，总资产达到65万欧元，其中流动资产不低于7.5万欧元。
比如我身边有个朋友，做外贸的，家里有房产也有理财，稍微做个资金证明就过了这一关。重点是——不要求来源审查！这就省了好多事……
二、投资方式怎么选才划算？
现在的马耳他永居计划（MPRP）给了两种路径：买房 or 租房。但不管你选哪种，都得完成政府捐款。让我列出来你看：
- → 捐款部分：统一为3.7万欧元（原先是分租房/买房区别对待，现在已经拉平了）；
- → 另外还要捐2000欧元给非营利组织，算作慈善贡献。
接着看你住房怎么安排：
- 如果选择租房：每年租金不得低于1.4万欧元，租在马耳他本岛或戈佐岛都可以，一签五年，稳定就行；
- 要是想买房：那房子总价至少37.5万欧元，买完也得持有满五年。
这里提醒一句，很多人以为买了房就能随便出租赚钱，不对！如果你是用来申请永居的房子，那就不能做短租Airbnb那种……必须自住或长租合规化管理。
三、附属申请人能带谁？这点太友好了
以前子女只能带到18岁，现在变了！只要你孩子未婚且经济依赖你，年龄放宽到29岁也能带上……真的挺人性化的。我有个客户女儿正在读博，27岁还没毕业，之前愁坏了，结果这一条刚好帮她解决了难题。
还有父母和祖父母也可以随行——但要提供无全职收入证明哦。像老人退休没上班的那种，反而更容易通过。
四、其他必要条件有哪些？
除了钱和房，你还得准备好这几样东西：
- 无犯罪记录：国内外都要开，最好提前半年准备；
- 医疗保险：必须覆盖在马耳他的医疗费用，保额达标就行，不贵；
- 尽职调查通过：马耳他会查背景，所以材料一定要真实！”
还有一个重磅好消息：递交申请后，你可以先申请一个‘一年有效期’的临时居留许可！这意味着……你可以在审批期间就搬到马耳他去住啦～飞际移民提醒大家：拿到这个许可后，6个月内必须提交完整材料，不然会被视为放弃。
五、整体费用大概是多少？以一家三口为例
咱不算虚的，直接算笔账（以租房方式举例）：
- 行政管理费：6万欧元
- 5年租金预付：1.4万×5 = 7万欧元
- 政府捐款：3.7万欧元
- 慈善捐赠：0.2万欧元
合计≈16.9万欧元。换成人民币也就一百三十万左右，比某些国家便宜太多了……如果是买房派，总投入大概47.4万欧元起，适合想资产配置的人。
最后强调一点：虽然政策变了，但审核标准没松！文件逻辑要闭环，资金动向要说得清……建议找专业机构协助。我自己就是找的飞际移民，他们全程帮我对接本地资源，连孩子的学校都介绍了几所备选，真的很省心。
所以说啊，如果你想拿个性价比高的欧盟身份，兼顾教育、养老和出行自由，马耳他这条路……真的值得认真考虑一下！
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