马耳他购房移民有哪些要求？马耳他购房移民政策的具体细节是什么？-飞际马耳他移民网

说实话，当我第一次听说“马耳他”这个名字的时候……脑子里冒出来的还只是个巧克力品牌。可没想到，就这么一个小岛国，竟然成了很多人‘曲线救国’拿下欧洲身份的热门跳板！而且它还不像其他国家那样动不动就要你住满多少天、考语言、做生意……它的门槛？其实真没你想得那么遥不可及。

特别是现在新政下来了，规则变了不少——比如可以直接申请一年的临时居留许可，先过去看看再说；又比如附属申请人的条件更清晰了。如果你正琢磨着怎么一家子低成本拿个欧洲永居身份，那这篇基于当前真实政策的信息整理，应该对你有用。我会掰开揉碎告诉你，整个流程到底是啥样，花多少钱，需要注意哪些坑，还有最重要的一点：你是怎么一步步把这张卡片握在手里的。

一、马耳他永居项目的基本门槛是哪些？

首先要说清楚一点：现在的马耳他项目已经不再是简单的“买房送身份”了，它叫MPRP（Malta Permanent Residence Programme），全称为马耳他永久居留计划。但它确实允许你通过购房或者租房的方式来满足居住要求。

主申请人必须年满18周岁，非欧盟公民；要提供无犯罪记录证明，并通过政府的尽职调查程序；还得买够覆盖面足够的医疗保险……这些都是基本操作。关键是两个硬指标：

1. 资产要求：要么总资产超过50万欧元，其中流动资产不低于15万欧元；要么总资产至少65万欧元，流动资产不少于7.5万欧元；
2. 投资方式：二选一。
– 如果你选择“购房”，房产价值不得低于37.5万欧元（戈佐岛或南部区域可低至30万）；
– 如果你选择“租房”，年租金不能少于1.4万欧元（首都瓦莱塔及周边为1.6万）。
对了，不管哪种方式，都得连续持有五年。

二、实际花费大概是多少？有没有隐性成本？

很多人都问：“总共要准备多少钱？”……我直接列出来你看。

以一个三口之家为例（主申+配偶+一个孩子），假设选的是租房方案：
- 政府申请费：主申6万欧元 + 附属申请人每人7500欧元（共两人）= 7.5万欧
- 捐赠款：统一3.7万欧元（以前分购房/租房不一样，现在统一了）
- 非营利捐款：2000欧元
- 第一年房租预付：1.4万欧元
加起来差不多就是13.8万欧元起步……如果买房，总投入更高，但你可以把它当作一项长期持有的资产看待。

别忘了中间还有一些杂费：律师费、公证费、翻译认证、体检……这些加起来大概三四千欧的样子。总体来看，比起希腊、葡萄牙那边动辄七八十万的投资额，马耳他的确算是相对温和的选择。

三、为什么越来越多的人开始关注这个项目？

因为它真的“轻量化”了很多……比如说吧，“可以先登陆”。只要你材料递上去，符合条件，就能申请一张有效期一年的临时居留卡——这意味着你能提前搬过去住！看看学校、社区、超市位置、医疗资源……试水半年再说要不要继续。

而且家庭包容性强：未婚且经济依赖的子女，年龄放宽到了29岁以下；父母或祖父母只要没有全职收入，也可以作为附属申请人带上……这点特别适合多代同堂的家庭结构。

还有一个容易被忽略的好处：这是欧盟框架内的永居身份！持卡人可以在任何申根国自由旅行，未来孩子上学、工作迁移都非常灵活。“一人申请，三代同行”不是口号，是真的能实现的。

四、我是普通人，该怎么办理才稳妥？

说实话，政策看着简单，执行细节才是魔鬼所在。比如你的银行流水能不能支撑资产声明？租房合同是不是符合当地法规？捐款路径会不会被退回？这些看似小事，一旦出错就会耽误几个月。

我自己当初也是踩过雷的……后来找到了飞际移民帮忙处理全程。他们不光懂中国的材料逻辑，更关键的是——他们在当地有团队，对接律师事务所、地产中介、税务顾问都是现成的关系网。
从准备公证文件开始，到递交申请，再到安排面试、打指纹、领取卡片……全过程有人盯节点，你还随时能在系统上看进度更新。
对了，提醒一句：你现在提交申请的话，所有新规都要按最新的来。比如说申请费涨了、附属费用降了、慈善捐赠变了……千万别拿着两年前的资料去准备。

总之，如果你想找一个不需要经营、不用常年居住、又能给孩子铺好路的身份方案，马耳他这次真的值得一看了。”