马耳他移民买房政策有哪些具体要求？马耳他移民买房政策的最新变化是什么？
说实话，当我第一次听说马耳他永居项目能这么快入境的时候，真的有点不敢信…但现在确确实实，只要申请递交后符合条件，就能拿1年有效期的临时居留许可，前提是6个月内把材料交齐。这个政策从7月22日发布以来变化不小，特别是对我们这种普通家庭来说，更得搞清楚细节了。
一、马耳他移民买房的核心条件
现在要通过买房方式办马耳他永居，不是随便买个房就行的。首先你得在马耳他或戈佐岛买一套房产，价值“至少37.5万欧元”——这是硬性门槛。而且买了之后必须持有满5年哦，不能转手就卖。
对了，主申请人必须年满18周岁，还得是非欧盟公民。资产方面有两个标准可以选择：要么总资产超50万欧，其中流动资金不低于15万欧；要么总净资产达到65万欧，流动部分不少于7.5万欧…这其实是给了不同类型的家庭更多灵活性。
另外几个基本点也不能漏：无犯罪证明、通过尽职调查、购买覆盖当地的医疗保险，还有最重要的一条——非营利捐款2000欧元到当地慈善组织。
二、附属申请人资格的细化调整
以前很多人关心父母能不能带过去，现在明确了：“主申和配偶的父母或祖父母”，只要没全职工作就可以作为附属申请人随同办理……这点真的很人性化。
子女方面也放宽了些，未婚且经济依赖主申的话，年龄上限提到了29岁！不过要注意的是，如果孩子已经结婚了，就不符合“未婚”这一条了。
这里还有一点容易忽略——残疾子女即便超过18岁也可以纳入申请范围，算是照顾到特殊家庭的需求了吧。
三、不同方案下的费用构成
假如是一家三口走买房路线（比如我们家的情况），算下来大概要准备多少钱呢？先说政府费用：行政管理费6万欧元，这笔钱是交给项目的，然后捐款3.7万欧元…加上慈善捐的2000欧，光固定支出就是差不多10万欧了。
再加上房产本身最低37.5万欧元的投资，总共预算接近48万欧元的样子。相比租房方案贵了不少，但房子毕竟是固定资产嘛，未来还能处置变现，心理上踏实多了。
而租房的方式虽然前期压力小一点，年租金要至少1.4万欧元，五年下来其实也不便宜，而且还不能享受资产增值的好处……所以综合考虑后，我们最后还是选了购房路径。
四、为什么选择这样的流程设计？
说实话刚开始我也疑惑，为什么要设这么多层审核……后来才明白，马耳他虽然是小国，但在合规性和真实性审查上一点都不含糊。那个“临时居留许可”的设置就很聪明——既让你提前登陆适应环境，又逼你在短时间内完成所有材料提交，避免拖沓。
尤其是飞际移民提醒我们一定要注意时间节点，“递交后六个月”不是说着玩的……他们那边有专人盯着进度，每隔几天就会同步一次状态，感觉整个人都安心不少。
说到服务这块，从国内准备公证材料开始，到海外对接律师、开户、看房……整个链条都挺顺的。最关键是费用透明，不会有突然冒出来的“额外手续费”什么的……你知道吗，有时候信息差才是最大的成本。
原创文章，作者：马耳他移民，如若转载，请注明出处：https://www.infa24.cn/yiminsh/7855.html
