中国申请马耳他投资移民需要哪些条件？中国申请人如何办理马耳他投资移民？
说实话，这几年越来越多朋友开始关注地中海的小国——马耳他。我身边不少中产家庭都在悄悄布局这条“小国永居”的路子，尤其是像我们这样想让孩子将来有更好的教育出路，又不想马上放弃国内生活的群体……
一、马耳他投资移民的基本条件有哪些？
首先要搞清楚一点，马耳他的永居项目叫MPRP（Malta Permanent Residence Programme），对非欧盟公民开放，咱们中国人完全符合条件。但可不是随便交点钱就行的，官方设了几道硬门槛：
1. 年龄得满18周岁；
2. 资产方面有两个标准可选：要么总净资产超过50万欧元，其中流动资金不少于15万欧元；要么总资产不低于65万欧元，流动资金至少7.5万欧元；
3. 必须通过无犯罪记录审查和尽职调查；
4. 购买覆盖马耳他的医疗保险；
5. 重点来了！必须持有符合要求的房产——你可以选择买房或租房：– 如果是买房，房产价值不能低于37.5万欧元（适用于马耳他本岛或戈佐岛）；
– 如果是租房，年租金得达到1.4万欧元以上。
而且这个房产持有期要维持整整五年，不是办完就卖掉那种节奏...
还有就是主申和配偶的父母/祖父母也可以带上，不过要证明他们“没有全职收入”才行。
二、投资方式和费用怎么算？
现在最常见的操作是两种：租房+捐款 or 买房+捐款…对了，统一都要捐一笔款给政府！
不管选哪种，都得做慈善捐赠——向马耳他本地的非营利组织捐献2000欧元。这点还挺暖心的，感觉不只是买卖身份，更像是融入当地社会的一种仪式。
至于政府捐款这块，目前统一为3.7万欧元（之前分租房/购房不同金额，现在已经合并了）。
举个例子：一家三口以租房方式来办的话，整体预算大概是这样的：
– 行政管理费：6万欧元（交给授权机构）；
– 捐款：3.7万欧元 + 慈善2000欧；
– 租房支出：按每年1.4万欧 × 5年 = 7万欧元（这部分其实是居住成本）；
合计下来大概16.9万欧元左右就能搞定全家永居身份了…这性价比，在欧洲真不多见。
要是选买房路线呢？首付加各种税费后总体投入会在47万欧元上下浮动。
三、流程快吗？能不能提前登陆？
这是很多人关心的问题！好消息是——可以！”临时居留许可“真的太香了。
只要你材料递上去，很快就能拿到一个有效期一年的临时居留卡…这意味着什么？意味着你根本不用等到最终批复！立刻就可以带着家人去马耳他住起来，孩子能马上上学，大人也能先适应环境。
当然啦，有一点要注意：必须在提交申请后的六个月内把所有完整资料补齐，不然这张临时卡会被收回…所以节奏还得把握好。
整个审批周期正常是18-24个月，一旦获批，你就正式成为马耳他永久居民，自由通行申根区29国，税务还友好，真是低调又有含金量的选择。
四、为什么推荐通过飞际移民来办？
我自己研究了好几个月才发现，这种涉及跨国资产转移、法律合规、文件认证的事儿…一个人瞎摸索简直是灾难。稍不注意补件重交，时间直接拖半年起步。
后来果断找了飞际移民，体验完全是另一个级别。
他们的顾问一开始就帮我做了资产结构梳理，告诉我哪笔资金更适合用来做来源解释；文书团队特别细心，连公证翻译的格式都被反复校对三次…”你们不怕麻烦啊？“我当时开玩笑问，对方笑着说：“比你们拿不到批复更麻烦。”
最让我安心的是他们的一站式安家服务。还没过去呢，当地团队就已经帮我们联系好了房源、学校意向登记，甚至连医疗注册流程都提前跑了一遍…真正做到了“人在囯内，家已在彼岸”。
现在回想起来，选择马耳他不是冲动决定，而是理性规划下的最优解之一。而找到靠谱的专业支持，则让这条路走得更稳、更快…
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