马耳他买房移民是否可行？马耳他能买房移民吗？-飞际马耳他移民网

说实话，很多人以为拿钱去买套房子就能拿到身份，但现实真没那么简单…尤其像马耳他这样的国家，虽然可以‘买房’作为移民的途径之一，但它背后的规则早就不是单纯的‘买了就行’了。现在想通过房产进入马耳他，得搞清楚政策细节，不然容易踩坑——比如说，光是买得起还不够，你还得满足一系列持有、捐款、资金来源的要求。那到底还能不能靠买房实现移民？咱们来一层层拆开看。

一、买房确实是合法路径之一

没错，目前在马耳他的永久居留计划（MPRP）里，“购房”依然是两种合规方式中的一种。如果你想走这条路，就必须在马耳他主岛或戈佐岛上购买一处价值不低于37.5万欧元的房产，并且承诺持有满五年……对了，这不是一次性付清就行的事儿，还得配合其他硬性条件，比如政府捐款和资产审核。

二、仅有房产远远不够

你以为买了房就万事大吉？太天真了。现在的审批机制可不是只看你有没有房本，它要看整体资质：首先是净资产门槛——你得证明自己总资产超过50万欧元，其中至少15万欧元是流动资金；如果是夫妻共同申请，这笔钱还得多一点才稳当。其次是你必须完成3.7万欧元的政府捐款，另外再掏2千欧捐给非营利组织……这些都是雷打不动的成本。“别想着省钱”，因为一旦材料不过关，退回重交耽误的就是时间。

三、租房也能办，反而更灵活？

有意思的是，比起买房，其实现在更多人选择“租房路线”。年租金只要达到1.4万欧元以上，持续五年，一样符合条件……而且不需要压一大笔首付出去，流动性更好。特别是对于不想在当地长期持有的投资者来说，这种方式显然压力小很多。当然啦，不管你选哪种，都必须搭配医疗保险、无犯罪证明、尽职调查这些基本动作，一步都不能少。

四、飞际移民全程护航，省心又高效

我自己接触过不少客户，一开始都想当然地觉得“花钱搞定”，结果卡在材料准备或者税务解释上，折腾几个月都没动静……后来找到了专业团队帮忙，节奏立马不一样了。就说飞际移民吧，他们不光熟悉最新政策变动，关键是能把整个流程给你理得特别顺——从文件公证、翻译认证到跟当地政府对接，甚至连落地后的开户、子女入学都能安排妥帖。“真的不只是递个表那么简单。”尤其是新政实施后，临时居留许可能不能及时拿下，很大程度取决于前期材料是否精准到位。飞际那边有本地法务支持，响应快，避免了很多潜在延误问题……而且费用完全透明，不会有中途加价的情况出现。

所以说，回到最初的问题：“马耳他能买房移民吗？”答案是：能，但有条件。你要做的不仅是投资一套房，而是构建一个完整的合规框架。这时候，有个靠谱的团队带你跑全流程，真的很重要……要不然你自己查半天政策，可能连什么时候该交哪份文件都弄不清。与其盲目试错，不如一开始就交给懂行的人来做。