马耳他移民每年花费是多少？马耳他移民的年度费用具体包括哪些？-飞际马耳他移民网

说实话，很多人问我“马耳他移民到底一年要多少钱？”这个问题看似简单，其实得拆开来看……因为它的花费不是固定的“年费”，而是由一次性投入和持续性支出组成的。你想啊，要是只看第一年的花销，那肯定比后面几年高一大截。所以我建议你从整体预算角度来理解这笔账。

一、先搞清核心投资模式

现在的马耳他永居计划叫MPRP，主要两种方式：“买房+捐款”或“租房+捐款”。无论哪种，都绕不开政府捐款这个大头… 对了，记得2024年7月那次新政吗？现在统一捐款3.7万欧元（约合人民币30万），还得另捐2000欧给非营利组织，这部分是必须的一次性支出。

二、租房路线的年度开支

选择租房的朋友，年均压力反而更清晰——就是房租！不过这可不是普通租房… 你得租一个年租金不低于1.4万欧元（差不多11.5万人民币）的房子，而且一签合同就得连续租够五年。所以平均下来，“纯年均花费”其实是1.4万欧元。但这只是显性成本… 别忘了还有那个6万欧元的行政管理费，虽然理论上是服务费，但通常也要在申请时支付大头… 所以第一年，你可能一下子就要掏出接近8万欧元的总成本！吓人吧？但往后四年就轻松多了，只要确保租金按时付就行。

三、买房路线真的更划算吗？

有人觉得“买房等于钱没丢”，但从流动性和持有成本角度看未必… 最低购房门槛37.5万欧元，相当于一笔大额固定资产投资。这钱一旦砸进去，短期内基本别想变现… 虽然没有每年硬性的租金支出，但它本质上是一笔巨大的沉淀资金。算到每年头上的话……如果摊五年，光房款每年就是7.5万欧元！还不算物业管理费、房产税这些零碎开支。当然啦，房子是有升值潜力的资产，不像租金纯消耗… 这个逻辑你要自己权衡。

四、隐藏的固定年均开销有哪些？

不管选哪条路，有些小但刚性的年度支出跑不掉：比如全家人的医疗保险，一个人大概220-300欧/年起步；另外还要准备生物识别采集这类杂费，虽然单次不高，但也得纳入长期规划。“说到底”，真正的“年花费”要看你怎么定义。如果你只关心现金流出，租房派每年“感觉上”负担轻；但若论总投资规模，显然买房动用的资金体量更大。

五、综合预算是多少才保险？

让我算笔实在账：一家三口走租房路线，第一年至少准备“6万欧服务费+3.9万欧捐款+1.4万欧首年租金+家庭医保≈12万欧元以上”… 换成人民币得一百万往上了。后续四年呢？每年就盯着1.4万欧租金+医保别断档就行了。而买房线… 第一年除了6万欧服务费和3.9万欧捐款，还得出37.5万欧房款，启动资金直接逼近50万欧元！简直是量级的不同……因此我在帮客户做方案时总是强调：别光听宣传语，一定要把未来五年的现金流列出来看看是否扛得住…