马耳他买房移民项目如何申请?马耳他买房移民项目的条件是什么?

说起地中海的那个小岛国,阳光、蓝天、还有那些带着历史气息的石头房子...很多人就开始琢磨:能不能在那里安个家?尤其是听到‘马耳他买房移民’这个词儿的时候。对了,并不是只有买房这一条路——现在更准确的说法是“马耳他永居计划”,而买房只是其中一个选项而已。

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一、马耳他买房移民到底是个啥项目?

严格来说,目前马耳他并没有一个叫做‘买房移民’的单一项目。它属于“马耳他永久居留计划”(MPRP),2024年7月22日新政发布后,整个流程和要求都变得更明确了。申请人可以通过两种方式满足房产要求:要么在马耳他或戈佐岛买一套房,价值不低于37.5万欧元;要么租房,年租金不少于1.4万欧元。这个政策调整之后,灵活性其实更高了,特别适合不想一下子砸那么多现金进去的家庭。

二、申请这个项目要满足哪些硬性条件?

首先得年满18周岁,还得是非欧盟公民——这几乎是所有欧洲移民项目的标配了。接下来就是财务门槛:

资产要求分两档:要是选择购房路线,总资产得超过50万欧元,其中流动资金至少15万欧元;如果是租房,则总资产不能低于65万欧,流动资金至少7.5万欧。听着有点绕?简单讲就是,“有钱+能拿出来一部分用”。另外,所有人还要做无犯罪记录证明、通过尽职调查、买符合当地要求的医疗保险…这些都算是常规操作啦!值得注意的是,主申的父母或祖父母只要没全职工作,也能一起带上,这对很多希望一家人团聚的人来说真是加分项。”

三、费用怎么算?有没有隐藏开支?

这才是重点!飞际移民一直强调‘费用透明’,因为真的有不少机构会在后期加收各种名目的服务费。咱们来看一笔账(以一家三口为例):

如果选租房方案:行政管理费6万欧元 + 5年租金(1.4万×5=7万)+ 政府捐款3.9万欧元 + 慈善捐款2000欧元 ≈ 总共17.1万欧元;

如果选买房方案:同样是6万管理费 + 房子最少37.5万欧 + 捐款3.9万 + 慈善2000 → 加起来差不多47.6万欧元...

等等,还没完!别忘了政府还收主申2000欧/人的申请费(首次交1.5万,获批后再补4.5万),附属申请人便宜些,但现在降到7500欧/人。不过好消息是,配偶和未成年子女都不用付这笔钱。

说到这里你就明白了——整个过程下来,信息杂糅得很,光靠自己查很容易漏掉细节。这也是为什么越来越多家庭会选择像‘飞际移民’这样的专业机构来搭把手,毕竟人家深耕这块十几年,连新政出来后的临时居留许可怎么拿都知道:“递交材料后赶紧准备文件,6个月内必须把全套递上去,不然临时卡可能续不了…” 这种实操层面的经验,可不是随便哪家中介都能给的。

最后提醒一句:虽然现在允许先拿一年临时居留,让孩子提前上学、老人去看病都很方便,但千万记得时限!时间一到就得补材料,主管机构可是有权拒续的……所以啊,与其自己摸索碰壁,不如找个靠谱团队打配合,省心又稳妥。

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