马耳他移民有什么劣势？马耳他移民政策的缺点有哪些？-飞际马耳他移民网

说起马耳他移民，大家第一反应可能都是“性价比高”“一步到位拿永居”“申根国通行自由”……的确，这些年马耳他确实成了不少中产家庭移居欧洲的热门选择。但！凡事都有两面性，就像买了新房还得交物业费一样，马耳他的好处背后也藏着一些“隐性成本”和“实际挑战”，咱们得看清楚，别光听宣传就冲进去。毕竟，移民不是旅游，是一辈子的大事。

一、资金门槛逐年上涨，成本不再低廉

过去很多人选马耳他，图的就是便宜。可现在…真不便宜了。2024年7月新政一出，整个费用结构直接“升级”。比如一家三口走租房路线，行政管理费涨到了6万欧元不说，还要连续5年每年支付至少1.4万欧元的房租——这还不算3.7万欧元的政府捐款和慈善捐赠。粗略一算，总投入轻轻松松突破16万欧元！要是选择买房，光房产就得花掉至少37.5万欧元…对了，这些还只是硬性支出，中间的律师费、翻译费、保险费另算。所以说，“低成本移居欧洲”的窗口期，其实已经悄悄关上了。

二、持有要求严格，不能“买了就扔一边”

你以为钱交完就能躺平？没那么简单。马耳他要求你必须持续持有合规房产满5年，无论是租还是买。这意味着：

1. 你不能中途退房或违约，不然会影响身份；

2. 房子得保持可用状态，万一漏水、停电没人管？不好意思，你自己得负责协调；

3. 特别是租房方式，房东如果临时变卦不想续租怎么办？这就存在一定的被动风险。相比之下，像葡萄牙以前的黄金签证，买套房往那儿一放就行，管理压力小多了。所以啊，马耳他对“执行力”和“长期维护能力”是有隐形考验的。

三、审批流程趋严，尽职调查成关键

近年来，随着欧盟对“黄金护照”类项目的监管收紧，马耳他的审批也越来越谨慎。申请人不仅要提供无犯罪记录，还要通过严格的背景审查（俗称“尽调”）。一旦被怀疑资金来源不清、有政治敏感背景或者过往有不良信用记录，哪怕材料齐全也可能被打回。有些人以为只要有钱就能过，结果卡在尽调环节，白白浪费时间和中介费…这点尤其提醒那些从事特殊行业或家族企业背景复杂的申请者得多留个心眼。

四、语言与文化适应仍是现实挑战

虽然英语普及率高，但当地人日常更多讲马耳他语，街头标识一半看不懂很正常。加上国土面积小、节奏慢、社交圈封闭，新移民融入确实需要时间。特别是对于习惯大城市生活的家庭来说，这里缺乏多样性娱乐、高端商业配套有限，孩子上学的选择也不如英美多元。有些人去了才发现：“哦，原来这就是‘宁静’的代价…”

当然啦，话说回来，没有十全十美的移民项目。马耳他的优势依然明显——税收友好、环境安全、教育医疗不错、还能跳板申根。关键是你要清楚它的“坑”在哪，提前规划好。

说到这儿，不得不提一句：为什么那么多家庭最后还是选择了飞际移民？因为他们不只是告诉你政策条文，而是帮你把每一个潜在风险都摊开讲透。从资产证明怎么准备才不会被质疑，到如何挑选稳定可靠的房源，再到后续的子女入学、税务规划…全程有人盯着，心里踏实很多。毕竟，在这种人生大事上，“省点钱”不如“少走弯路”来得实在，你说是不是？