马耳他中国投资移民条件有哪些？马耳他中国投资移民条件的最新政策是什么？
说实话，当我第一次听说能在地中海中心拥有一张通往欧洲生活的门票时，还挺意外的……尤其还是一家老小都能带上。没错，说的就是马耳他永居计划（MPRP），这几年政策调整得挺明显，特别是对我们中国人来说，搞清楚"马耳他中国投资移民条件"真的太关键了，不然容易踩坑。
一、主申请人需要满足哪些硬性门槛？
首先，咱得明确一点：想申请这个项目，你必须是非欧盟公民。好了，排除掉这一点，剩下的其实逻辑很清晰。
1. 年龄要求：年满18周岁，这是基本线。
2. 资产证明：这里有两个档位可以选择。要么总资产超过50万欧元，并且其中至少有15万欧元是流动资产；要么就更简单点，直接拥有不低于65万欧元的净资产，不过这时候对流动资金的要求会低一些，只要7.5万欧元就行……注意哦，这些钱得能说得清来源，别到时候提交不了材料。
二、具体的“投资”要求到底怎么算？
这才是大家最关心的部分，毕竟叫“投资移民”。但说实话，马耳他的模式更像是"合规捐赠+长期居住绑定"，和传统意义上的投资不太一样，所以咱们得看明白怎么花钱。
核心操作有两种路径，自己选：
第一种是政府捐款路线。不管你选择在马耳他买房还是租房，都要先给政府捐一笔款子，目前统一是3.7万欧元……另外还得额外捐献2000欧元给当地的非营利组织，这部分也是固定的。“捐款可不能少！”这是我看到很多人忽略的小细节。
第二种就是持有房产了，这也有两个选项：
一是买房：买的房价值不能低于37.5万欧元，而且买了之后必须持有没有连续五年……买哪儿都行，戈佐岛也算。
二是租房：找个租金年付至少1.4万欧元的房子租下来，同样得签五年的合同，不能中途退。
这里提醒一句哈，现在很多新申请人都会选择租房方案起步，毕竟压力小一点，将来想买房也不冲突。
......等等，是不是觉得费用还没算完？
三、其他不可忽视的补充条件
对了！除了上面那些，还有几个必备项，一个都不能漏。
首先是无犯罪记录，这个全球通行，没问题吧？然后就是医疗保险，必须购买覆盖马耳他本地医疗服务的产品……这点很重要，因为审批过程中要看。
还有个好消息是，附属申请人范围放宽了！以前孩子只能带到18岁，现在未婚且经济不独立的孩子，年龄上限提高到了29周岁！而且父母或祖父母也可以随行，只要他们没全职工作收入就可以作为附申…这对于一家人集体迁移简直太友好了。
顺便提一嘴，今年有个重大利好——新政策允许申请人在材料递交后，直接申请一年有效期的临时居留许可！这就意味着你可以先过去看看房子、熟悉环境，“提前登陆不是梦啊！”但这有条件：飞际移民也特别强调过，你必须在拿到临时许可后的六个月内提交完整的正式申请材料，不然就会失效…千万别拖！
四、整个流程下来大概要花多少钱？
我们来粗略估算一家三口的情况（主申+配偶+一个小孩）：
- 行政管理费：6万欧元（涨了啊，原来是5万）
- 捐赠款合计：3.9万欧元（含慈善部分）
- 房屋支出：如果是租房，按每年1.4万×5年=7万欧元预备
总计差不多就得奔着17万欧元去了……要是选择买房，那就再加上37.5万欧的购房成本。
所以说，“便宜”肯定是谈不上，但它换回来的是欧盟身份、申根自由通行、英式教育体系，加上气候宜人治安也好……综合来看，真不算亏。关键是对我们中国人来讲，整个流程不需要语言考试，也没有移民监的强制居住要求（续卡才需住够时间），非常适合兼顾国内外生活。
我自己研究了一圈下来的感受是，这种项目成败的关键，其实在于前期规划和文件准备的专业度……比如资产证明怎么整合，租赁合同怎么备案，什么时候启动临时许可申请等等，差一步节奏全乱。
还好当时选择了飞际移民帮忙全程跟进。从资产评估到法律文件审核，再到最后提交整套资料，每个节点都有专人提醒，省心不少。”
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