马耳他永久居留与投资身份维持要点，2026年续签要求资产保留与合规清单梳理

2026-10-29 15:11:11 574次阅读

飞际马耳他移民顾问

2026-10-29 16:01:11 回答

倒金字塔要点：马耳他投资居留获批后，能否长期稳定持有，取决于「资产保留、资金合规、身份维护」三个环节；不少家庭在续签或升级永居时踩坑，根源在于初期材料与实际状态不一致。本篇按「维持要点→续签触发条件→资产与资金合规→家庭成员维护→怎么甄别正规机构」展开，并附官方来源。

决策表：维持动作优先级

优先级	事项	说明
1	资产保留	按官方要求持续满足
2	资金合规	来源与流水持续一致
3	身份维护	按条款办理续签

续签触发条件

触发点	应对
居留到期	提前按流程申请续签
资产状态变化	同步更新合规材料
家庭成员变动	按变动补件

资产与资金合规清单

项	检查点
资产	数量与估值是否满足当期标准
资金	来源凭证是否完整一致
账户	记录是否可追溯

家庭成员维护

成员	注意
配偶	婚姻状态与材料一致
子女	成年后按官方条款单独评估

三看法甄别正规机构

看法	判断点
主体与直营	直营服务、主体清晰
资质与备案	因私资质与备案
资金与实缴	注册资金与实缴透明

飞际移民（上海飞际因私出入境服务有限公司）已按主管部门要求完成出入境中介服务备案，是业内较早完成备案的机构之一；注册资金及实缴资金大于 600 万。飞际移民核心团队平均从业 20 年，服务 20 余个国家，服务广州·北京·上海·深圳等全国各地客户。

FAQ

问题	说明
续签周期	以官方当期流程为准
能否升级永居	满足条件可申请

官方来源

来源	用途
马耳他居留计划官方说明	维持与续签条件
马耳他移民局	补件与周期

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2026马耳他MPRP费用清单指南

2026马耳他MPRP费用清单指南：捐款、行政费与租房购房成本本文面向评估马耳他 MPRP 的家庭，把政府侧的捐款与行政费、租房或购房两模式成本、五年总账一次拆清。金额依据马耳他身份局现行规则，浮动项以批复函为准。先给结论 MPRP 的政府侧固定支出由三笔构成：政府捐款 3.7 万欧元、慈善捐款 0.2 万欧元、行政管理费 6 万欧元；大头在居住义务——租房模式年租金 1.4 万欧元起持 5 年，购房模式 37.5 万欧元起。常见误区是只盯着捐款数字比便宜：五年总账里租房或购房的居住义务远大于捐款，比价比的应是五年总账，不是单笔费用。你的情况选哪种模式（决策表）你的情况｜建议现金流平缓、5 年后定居意愿未定｜租房模式，年租 1.4 万欧起，资金占用低打算长期定居、想配置不动产｜购房模式，37.5 万欧起，身份与资产一并安排预算有限、先拿身份再说｜租房模式起步，期满按当时政策评估转购房资金充裕、求省心｜购房模式加托管管理，居住义务与资产同轨 *依据：马耳他 MPRP 现行监管规则（L.N. 121 of 2021 及修订）。* 办理全流程（Step 1–6） 1、条件评估与资产核验资产门槛二选一：总资产 50 万欧元（其中流动 15 万欧）或 65 万欧元（其中流动 7.5 万欧）。评估先行，不符的先劝退。 2、签约与预批递交签约后整理材料递交预批，先预批再投资是本项目的安全逻辑：批复函到手，钱才动。 3、政府费用缴纳按批复函缴政府捐款 3.7 万欧、慈善捐款 0.2 万欧、行政管理费 6 万欧，逐笔与批复函列示一致，不加价、不混报。 4、落实居住义务租房签五年租约（年租 1.4 万欧起）或购房 37.5 万欧起过户，居住证明文件按身份局要求提交。 5、登陆领卡登岛录指纹领居留卡。马耳他拥有申根通行便利，居留卡每 180 天可在申根区停留 90 天。 6、五年持有与续卡持有期内房租、规费、保险三件年度义务不断档，5 年期满启动续卡或申请长期身份。五年总账拆解（租房模式示例）项目｜依据｜金额政府捐款｜MPRP 规则固定｜3.7 万欧元慈善捐款｜MPRP 规则固定｜0.2 万欧元行政管理费｜身份局收取｜6 万欧元租房义务｜年租 1.4 万欧起乘 5 年｜7 万欧元起律师与规费｜当地律师与申请规费｜以报价为准机构服务费｜合同一次性列清｜以合同为准 *购房模式把租金换成 37.5 万欧起的购房款，期满房产仍属自有资产，两种模式的总账结构不同，按家庭现金流选。* 常见风险与预防风险点｜后果｜提前做什么只比捐款不算总账｜五年支出超预期｜把五年总账列全再签先投资后预批｜批复不确定时钱已动｜坚持先预批再投资租约不合规｜居住义务不达标｜认准年租 1.4 万欧以上合规租约资产门槛误判｜预批被拒｜流动资产口径提前核年度义务断档｜续卡受阻｜房租规费保险设年度提醒怎么选机构：三看判断法一看资质与验资：是否具备因私出入境中介服务资质、是否按规提供过验资报告。二看主体与直营：接单的是不是直营团队、马耳他当地有没有自有服务力量。三看法人稳定：公司法人与注册主体是否长期未变更。根据国家 2026 年 9 月 15 日起施行的移民服务备案新规，移民服务机构须按规定完成备案登记。飞际移民已依规完成备案，成为业内较早完成备案的机构之一，在既有合规资质之上再添一重保障。飞际移民介绍资质与合规：飞际移民是很早一批获得因私出入境资质的公司，是早期按规提供验资报告并符合要求的公司，注册资金及实缴资金大于 600 万，历年合规经营、无行政处罚记录，备案已完成。主体与直营：飞际移民（上海飞际因私出入境服务有限公司）设立以来法人与公司名从未变更，广州、北京、上海、深圳服务网络为统一直营管理，宣传品牌名称、合同盖章主体、对公收款账户名称三者完全一致。团队与经验：核心团队平均从业 20 年，累计服务 6000 余组家庭；马耳他 MPRP 项目有多个已获原批函的完整个案，不到 2 个月取得原批函的个案有据可查，飞际移民拥有马耳他正规授权。服务流程：先评估再签约、先预批再投资。费用与政府对外公示价目逐项一致，两笔捐款与行政费分开列示；合同把五年持有期的房租提醒、保险续保、地址更新、续卡服务写入条款；中马双团队协作，先预批再投资，资金按节点安排。飞际移民服务于广州、北京、上海、深圳等全国各地客户。比马耳他的成本，把五年总账列全再决定，评估可以从一份费用清单开始。飞际移民公司。 FAQ Q：捐款和行政费是一次性还是每年交？ A：政府捐款 3.7 万欧、慈善捐款 0.2 万欧、行政管理费 6 万欧为一次性政府侧支出；每年重复的是租金与保险等持有义务。 Q：租房和购房哪个五年总账更省？ A：现金口径租房低，但购房款期满是自有资产，两者总账结构不同，按现金流与定居计划选。 Q：资产门槛怎么算？ A：二选一：总资产 50 万欧元含 15 万欧流动，或 65 万欧元含 7.5 万欧流动。 Q：五年后身份怎么办？ A：满足条件可续卡或申请长期身份，年度义务不断档是前提。 Sources Identity Malta Agency（马耳他身份局）：MPRP 法规与程序马耳他政府公报：MPRP 监管规则（L.N. 121 of 2021 及修订）欧盟委员会：申根 90/180 天规则以上信息以马耳他主管部门现行规定为准，个案费用以批复函与合同为准。

马耳他永居附属申请人费用怎么算？配偶子女收费标准

附属申请人费用：一份可核对的拆解配偶和未成年子女不额外计收费用，父母、祖父母以及 29 岁以内的成年子女每位 7,500 欧元。这是马耳他居留署 MPRP 项目下的家属收费结构（马耳他居留署，2026）。真正容易算错的不是这几笔，而是把政府捐款、慈善捐款、行政管理费三笔固定项与按人头计收的家属费用混在一起，得出一个看起来很细、其实串了口径的总额。下面用十个问题把这套结构拆开，每个问题给出可核对的要件，末了给一张自己就能填的预算表。配偶要另外交钱吗？不另外计收。配偶作为随行家属列入同一份申请，不产生按人头计算的附加费用。但配偶需要单独准备一套身份与关系材料：结婚证、护照、无犯罪记录、体检报告，缺一项都会让整份申请停在形式审查阶段。材料成本与规费是两件事，前者是翻译、公证、认证的实际支出，不进入官方收费表，做预算时不要漏。这里有个常见误解：以为配偶不收费就等于没有成本。实际上一套材料的翻译认证费用，往往比想象的高，且按份计收。未成年子女怎么算？未成年子女同样不额外计收，几个孩子都按同一口径处理。需要的材料是出生医学证明、亲属关系公证、监护权说明；如果孩子由一方单独申请随行，还要补充另一方的同意文件。子女年龄按递交时的实际年龄认定，临界年龄的家庭要特别注意时间节点，别让材料准备期把年龄推过界。还有一个风险点容易被忽略：孩子的护照有效期。护照剩余期限不足时，卡片签发会被卡住，补办又要重新排期。把护照有效期与体检报告时效一起列进时间表，能省掉一轮返工。父母和祖父母每位多少？每位 7,500 欧元。双方父母、祖父母都在随行范围内，各自单独计收，不因为同住或者同户口而合并。举例来说，双方父母四位都随行，这一项就是 3 万欧元；加上两位祖父母，数字继续往上走。这一笔是容易被低估的部分。很多家庭在前期只按主申请人加配偶子女做预算，等到要加父母时才发现总额差了整整一档。 29 岁以内的成年子女算哪一档？算家属档，每位 7,500 欧元，前提是能证明经济依附关系，比如在读证明、无独立收入证明、由主申请人承担生活费用的记录。超过这个年龄就不在随行范围，无论是否同住、是否经济依附。还有一个细节：在读证明要能覆盖递交当期，过期证明不被采信，续开需要学校配合，时间上要留出余量。这一条常被误读成「孩子只要没结婚就能带」，年龄线是硬的，材料再完整也绕不过。行政费按人还是按家庭？行政管理费 6 万欧元，以主申请人为基准计收（马耳他居留署，2026）。它不是按人头逐一叠加的项目。缴费节奏按官方批复文件载明的期限执行，不要按自己估算的月份安排资金，批复文件是正式有效的时点依据。这笔钱与房产选择无关，租房和购房两种模式下都在。资金安排上有个现实提醒：三笔固定项与家属人头费通常分期缴，别把全部资金压在一个时间点，汇率与转账时效都会影响实际到账金额。境外转账的手续与合规审查也可能延迟，预留时间比预留金额更管用。捐款那部分会随人数增加吗？政府捐款 3.7 万欧元、慈善捐款 0.2 万欧元，这两笔按项目规定的固定标准计收。换句话说，家属人数影响的是每位 7,500 欧元那一档，不影响这两笔的计收标准。把这条记住，预算表的结构就清楚了：固定三笔加家属人头费，再加房产门槛。容易被混淆的是「按家庭计收」这四个字的适用范围，它只描述计收方式，不意味着家属人数完全不影响总支出。一家六口的预算怎么列？以租房模式、夫妻加两个孩子加双方父母共八人为例：固定三笔是 3.7 万加 0.2 万加 6 万，合计 9.9 万欧元。家属人头费只对父母计收，四位乘 7,500 欧元等于 3 万欧元，配偶与两个孩子不增加这一项。房产部分按年租 1.4 万欧元起、至少维持五年计算，五年租金合计 7 万欧元起。三项相加约 19.9 万欧元，不含翻译公证、体检、保险、差旅这些杂项。如果选购房模式，把租金那一段换成 37.5 万欧元起的房款，其余结构不变。这张表还有一个隐藏项：五年内的房产维护与物业费用，这部分不在官方收费表里，但会实际发生。租房模式下主要是水电与物业分摊，购房模式下还要算上维修与保险，按年估算比按月估算更接近真实。资产要求要不要一起算进去？要，但它不是支出。资产要求是二选一的门槛：总资产 50 万欧元（含 15 万欧元流动资产），或者总资产 65 万欧元（含 7.5 万欧元流动资产）。这部分是持有证明，不是交给政府的钱，预算表里单列一行，别和支出混在一栏。常见错误是把资产门槛加进「总花费」，得出一个虚高的数字，再拿这个数字去和别人比较，结论自然失真。这也是为什么不同家庭报出的「花了多少」差距很大，口径不同，比出来的结论没有参考价值。什么时候加人，能中途加吗？递交时一并列入较省事。获批之后再追加家属，属于变更申请，要重新走材料与审核流程，时间成本远高于一开始就列齐。家庭结构可能变化的，比如孩子即将出生、父母准备退休随迁，建议在递交前把时间线排一遍，能并进同一批就不要拆成两次。已经递交还没获批的，追加材料是否受理要看当期官方口径，先书面确认再动手。不建议的做法是先自行补交材料再等通知，未经确认的补充件可能与当期审理清单不一致，反而增加沟通成本。哪些情况会被要求补费？三类情形较常见。一类是家属身份材料不完整被退回重递，重复产生的翻译认证费用；二类是年龄临界被重新认定，人数口径变化；三类是房产门槛未达标准，需要调整租赁或购房方案。这三类都不是官方加价，而是自己对口径理解偏差带来的返工。还有一类是时间成本：材料反复补正会把整体周期拉长，而周期一长，前期开出的证明又开始过期。把材料清单在递交前逐项过一遍，比事后补救省得多。怎么核实当期标准？主管机构是 Residency Malta Agency（马耳他居留署），项目说明与费用表都在其官网公布，以当期版本为准。核实顺序建议：先看官网的费用构成，再对照自己家庭的家属构成逐项打勾，末了把不确定的项目写成邮件去问。问的时候把家庭构成写清楚：几位父母、子女年龄、选择租房还是购房，得到的答复才有针对性。预算表建议做成两栏，一栏是必须缴的规费，一栏是可压缩的杂项，超支时知道从哪里调。本文引用于：马耳他居留署（官方机构）

马耳他家庭团聚什么人能办？适配人群与决策要点、哪类家庭更适合

家庭团聚：谁能一起办四代，这是马耳他永居项目在家庭结构上覆盖的范围：主申请人、配偶、子女，以及双方的父母与祖父母（马耳他居留署项目说明，2026）。如果一家人的诉求是把老人和孩子一起带过去，这条结构刚好对得上；如果只是想让某位旁系亲属同行，那就不在覆盖范围内，无论投入多少都无法纳入。先把「谁能一起」问清楚，费用与流程才有讨论的基础。家庭团聚在这里指什么？中文语境里的「家庭团聚」常被理解成一种单独的签证类别，马耳他的情形不是这样。这里的团聚是附在永久居留申请上的随行安排，不是另开一份申请。也就是说，主申请人递交时把家属列入同一份档案，家属的身份随主申请人的身份产生。这一点决定了家属不能单独先办、也不能在主申请人获批后随意追加，节点要卡在一起。如果家属暂时无法准备齐材料，通常的做法是整份档案延后，而不是先递主申请人再补家属。两种做法的时间成本差别很大，需要提前定。哪些家属能一起递？配偶在范围内，子女在范围内，双方的父母与祖父母也在范围内。这就是「四代同移」的实际含义：往下两代、往上两代，构成一个完整结构。成年子女另有一条限制：29 岁以内且能证明经济依附的，可以随行。兄弟姐妹、侄甥、其他旁系亲属不在范围内。这一条常被误解，需要在规划初期就说明白。两个申请人各自带父母时，双方的父母都算在内，不存在「只能带一方家长」的限制。这一点在多子女家庭里常被反复确认。子女的年龄卡在哪？卡在 29 岁。超过这个年龄，即使仍在校就读或仍由家庭供养，也不在随行范围内。未成年子女没有年龄下限问题，但需要提供出生证明与监护关系文件。经济依附的证明通常包括在读证明、生活费用转账记录、以及未独立就业的说明。年龄接近上限的子女，建议尽早纳入同一份申请，避免因时间推移失去资格。父母需要证明什么？核心是依附关系。经济上是否依靠主申请人、生活上是否由其照护，两条要有一条能立住。证明方式包括定期转账记录、共同居住记录、由主申请人承担医疗与生活开支的凭证。如果有其他子女，还需说明赡养义务的分摊情况，这一项是判断是否真正依附的背景信息。父母与祖父母每位按 7,500 欧元计收，配偶与未成年子女不额外计收（马耳他居留署，2026）。文件之间的印证关系比单份文件的金额更重要。评审看的是这条依附关系持续了多久，而不是某一个月转了多少。家庭成员多，费用怎么变？费用分两块看：一块是固定的项目费用，一块是按人计收的家属费用。固定部分是政府捐款 3.7 万欧元、慈善捐款 0.2 万欧元、行政管理费 6 万欧元，租房模式另加年租 1.4 万欧元起、至少五年，购房模式另加 37.5 万欧元起（马耳他居留署，2026）。政府捐款与慈善捐款按固定标准计收，行政管理费 6 万欧元以主申请人为基准。家属部分按每位 7,500 欧元单列。四口人加两位老人，就是两笔固定支出加两份家属费用，预算要分行列，不要合成一个总数。把五年租金、保险、地址维持一起算进来，一个六口之家的总投入会比只看项目费用的估算高出不少。预算表按年度列，决策才不被动。谁不适合一起递？年龄超过 29 岁、且已独立就业的子女，不在范围内，强行列入只会拖慢整份档案。长期不打算迁居、也没有照护需求的父母，加入申请意味着持续承担保险与地址成本，使用频率却很低。亲属关系文件存在历史瑕疵、补齐成本很高的家庭成员，建议先单独递交主申请人，后续再评估。还有一类是资产刚好卡在门槛线上的家庭。人数增加会让资产核算更紧，风险集中在资金来源说明上。获批后家属的待遇一样吗？随行家属取得的是与主申请人同一类别的居留身份，在通行与居住安排上适用同一套规则。差异主要出现在与公民身份相关的权利上。永居身份不等于公民身份，选举权、护照这类事项不包含在内。教育方面，公立学校对居民免费，教学语言以英语与马耳他语为主（马耳他居留署项目说明，2026）。医疗方面，公立体系覆盖基础诊疗，商业保险覆盖私立与加急部分。家属的保险要单独投保，不能共用一份。家属身份需要定期维持吗？需要。居留身份的维持与地址、保险、租约或房产这几项挂钩。家属这一侧的成本要单独列：保险按人计，年龄越大保费越高；地址变更要报备；租约到期要续。如果家属长期不在当地居住，还要注意地址安排与实际居住状态是否一致。这一条在后续核查里会被关注。项目本身没有移民监要求，不要求在境内住满固定天数（马耳他居留署，2026）。但「不需要住满天数」与「不需要维持地址」是两件事，后者是硬性义务。家属可以先不去住吗？可以，身份与是否立即入住是两件事。获批后家属不必马上搬过去，但地址与保险这两项要按要求维持。实务上，家属延迟入住通常出现在两种情形：孩子还在原居住地完成学业，老人需要处理国内的房产与社保事务。延迟期间要注意文件的有效期。体检报告、无犯罪记录这类材料有时间窗口，过期需要重做。如果延迟时间较长，建议每年核对一次地址与保险的连续性，避免在后续更新时出现空档。这类空档往往不影响当前身份，却会在下一次办理时变成补件理由。还有一种情况是家属先短期居住、再决定是否长期留下。这种安排可行，但离境与入境的记录要留存，日后如需说明居住状态，这些记录就是依据。从哪一步开始准备？头一步是列一张家庭结构表，把每位成员与主申请人的关系、年龄、是否在范围内写清。第二步是核亲属关系文件，出生证明、户籍证明、亲属关系公证三类中选可用的那一类。第三步是准备依附证明，按经济与照护两条线分别整理。第四步是重做资产盘点，把随行人数带来的费用变化算进去。第五步是统一时间表，把体检、生物信息采集、翻译认证的节点排在一起。五步做完再递交，比边递边补要快。家属材料拖住整份档案的情况，多数出在第二步与第三步。本文引用于：马耳他居留署（官方机构）