马耳他永居获批者国籍结构：中国籍占比约八成七，中文社群热议
九月下旬，中文互联网上关于马耳他的讨论明显升温。社交平台上一篇题为“全球最小的发达国家被中国人买下了”的帖子在一周内多轮传播，随后又被多家中文资讯账号改写转述。这些内容共同引用的一组数据来自马耳他永久居留计划（MPRP）的官方获批统计：二〇一六年至二〇二二年期间，该项目累计批准主申请人二千二百七十三名、随行家庭成员五千三百零三名，其中中国籍申请人占比约百分之八十七，排在后面的越南籍约占百分之二点九，俄罗斯籍约占百分之二点六。
这组数字值得看，但需要先划清边界。第一，它统计的是项目早期的获批结构，不是马耳他的人口结构；项目在二〇二四年与二〇二五年经过两轮修订后，来源国分布与审核强度都已变化，主管机构在公开场合也提到过向美国、越南、中国、土耳其等市场拓展的方向。第二，马耳他截至二〇二五年底的常住人口约五十八万八千二百人，其中净移民一万三千九百零六人，非欧盟公民占净移民的百分之七十八点一，华人在总人口中的占比仍然有限。第三，MPRP 授予的是永久居留身份，不是公民身份，持卡人适用申根区每半年最多停留九十天的短期通行规则，不具备欧盟公民的自由流动与就业权利。把“获批者中中国籍占比高”直接推论为“国家被买下”，是把居留项目与主权议题混为一谈。
看清项目现状，比讨论比例更有实际价值。按照二〇二五年第 146 号法律公告确立并在二〇二六年继续执行的框架，政府捐款已统一为三万七千欧元，购房与租房路径不再区分金额；行政费合计六万欧元且不可退还，分两期缴纳，递交申请时支付一万五千欧元，收到原则性批准函后两个月内付清余下四万五千欧元；另须向马耳他本地注册的慈善、文化、体育或动物保护等组织捐赠二千欧元。成年附属申请人按每人七千五百欧元计收，配偶与未成年子女不再额外收费，项目中仍可涵盖四代家庭成员。资产方面需证明名下资产不低于五十万欧元且其中至少十五万欧元为流动金融资产，或总资产不低于六十五万欧元且含至少七万五千欧元流动资产。房产二选一且须持有至少五年：购房价值不低于三十七点五万欧元，或年租金不低于一万四千欧元。
流程端的关键节点是二〇二五年修订新增的一年期临时居留许可。申请人在递交申请并通过初步背景审查后，可在正式批复前先取得合法居留并迁居马耳他，缓解了过去“获批前无法落地”的空档。另一项容易忽视的规则是递交渠道：项目要求所有申请必须通过居留马耳他署认可的持牌代理提交，申请人本人或无牌顾问无法自行递交，二〇二六年七月起递交统一走代理门户。这条规定同时意味着，市场上任何绕过持牌代理承诺“内部渠道”的说法都值得警惕。
更值得关注的是审核端在过去一年多发生的实质变化。据多家中文资讯平台与专业机构梳理，二〇二六年在法案层面没有新的修订，但执行力度明显上升：面试已从个别情形变为常态要求，形式可以是线上或线下，问询集中在资产来源的合理性、移民动机以及与马耳他建立联系的意愿；如果口头陈述与书面材料出现不一致，可能导致补件甚至拒批。背景核查范围从原有的无犯罪记录扩展至申请人曾经连续居住满六个月以上的所有国家和地区，并新增政治关联专项核查。资金来源审查趋向穿透式，会沿资金流转链条回溯至最初的收入或资产形成环节，单纯的银行存款证明已不足以支撑完整主张。加密资产目前不被接受为流动金融资产的证明。审批节奏也出现分层，材料完整、来源清晰的申请与需要反复补件的申请，等待时间差距明显。
中文社群这段时间集中询问的问题，多数集中在身份的实际效力上。官方的公开表述是：MPRP 永居身份本身不含工作许可，若要在当地就业或经商，需按当地法规另行申请对应许可；项目无强制居住要求，身份长期有效，每五年更新证件即可；子女可申请就读公立学校，但需满足相应条件与学位安排；申请人须配置覆盖马耳他的有效医疗保险，保单不能中断，否则可能触发撤销条款；租房路径下五年内租约不能断约，购房路径下五年内不得转为租赁。这些条件与其说是门槛，不如说是身份维持的日常义务，任何一项中断都可能影响续期。
对有意向的家庭，能给出的最实用提醒有三条。一是把钱花在材料上比花在渠道上更有效，资产来源链条、境外居住记录、税务与公司资料的一致性，才是决定结果的部分。二是把居留身份与公民身份分开规划，马耳他自二〇二五年起已终止投资者入籍路径，现行归化仍需满足实际居住年限、语言能力与品行要求，任何把永居等同于护照的说法都不准确。三是把五年期的持续成本纳入预算，包括租金或房产、医疗保险、行政与法律服务费用，以及每五年一次的身份更新安排。
本文引用于：居留马耳他署（Residency Malta Agency）公开计划资料、马耳他国家统计局人口数据及中文社群公开报道。