上海申请马耳他购房移民可行吗？马耳他购房移民政策有哪些要点？-飞际马耳他移民网

说实话，这几年身边不少朋友都在琢磨移民的事儿，尤其是一些来自上海的家庭，总在打听“哪里能一步到位拿身份，又不太贵”……对了，马耳他就经常被提起。作为一个非欧盟国家但却是申根+欧盟+英联邦的四国一体国度，它的永居项目确实吸引人。今天我就来聊聊在上海申请马耳他移民这条路到底靠不靠谱，特别是很多人关心的“购房移民”到底还存不存在。

一、现在还能通过买房直接拿马耳他身份吗？

很多人印象里还有“花几十万欧元买套房就能拿身份”的说法，其实那已经是旧政了！现在的马耳他永居计划（MPRP）早就变了……它不再允许单纯通过购房就自动获得身份。也就是说，“购房移民”这个说法现在已经不准确了。
不过呢，房产仍然是硬性要求之一。申请人必须持有符合政府规定的房产，可以是买的，也可以是租的，而且要持续持有至少五年。如果是买的话，最低购房金额为37.5万欧元，位置可以在马尔他主岛或戈佐岛；要是租房，年租金得不低于1.4万欧元才行……这点还挺人性化的，给了大家更多选择空间。

二、现在的马耳他移民主要有哪些条件和花费？

想走通这条线，光知道房子还不够。“我不是欧盟公民”这是第一条，然后还得年满18周岁。最重要的是资产证明——要么你总资产超过50万欧元，其中流动资产不少于15万；要么总资产至少65万欧，流动资产不得低于7.5万欧元。
接下来就是捐款环节，这部分绕不开。无论你是买房还是租房，都要向当地政府捐款3.7万欧元，另外还得给非营利组织捐2000欧元。这两笔钱是必须支出的，别想着省……
至于整体费用，假如一家三口以租房方式办理：行政管理费6万欧元 + 五年的租金（1.4万×5=7万） + 捐款3.9万（含慈善部分），合计差不多要16.9万欧元。如果选买房，则总价会在47.4万欧元左右，包含房款和各项税费捐赠。
这里提醒一句，所有主申请人和配偶都不能有全职工作，否则会影响资格哦……附属申请人范围倒是放宽了不少，未婚且经济依赖的子女年龄可到29岁，父母或祖父母只要有无收入证明，也能带上。

三、为什么越来越多上海家庭选择通过专业机构办理？

我自己也接触过几个真实案例……流程看似简单，但材料准备相当繁琐，比如资产来源解释、银行流水筛选、跨国公证认证等等。稍不留神就被退回补充，耽误时间不说，心态也很容易崩。
所以很多人都会选择靠谱的服务方协助。像飞际移民这样的机构，在处理马耳他案件上有成熟经验，不仅熟悉最新的审批标准，还能帮你提前规划资金结构，避免踩坑。
他们甚至提供实地考察服务……你可以在递交前亲自去看看房源、学校、医院，感受下真实生活节奏。我记得有个客户去了之后就说：“原来这里的社区这么安静，孩子上学真的挺合适。”
最关键的是，飞际支持申请人在提交后申请一年有效期的“临时居留许可”，这意味着你能提前登陆马耳他安家、孩子先入学、大人办银行卡……比干等着批复强太多了。当然了，他们也会提醒：“必须在拿到临时许可后的六个月内交齐全部材料”，不然会有风险。
总之啊，虽然不能再“买了房就拿身份”，但现在的方式反而更稳妥，适合真正想过去生活的家庭。只要你符合条件，配合专业的团队推进，整个过程是可以预期、可控的……这大概也是为什么最近几个月咨询量还在持续上升的原因吧！”