马耳他购房投资移民需要多少资金？马耳他购房投资移民有哪些优势？-飞际马耳他移民网

说实话，以前总觉得欧洲那些国家离我们特别远，身份门槛也高得吓人...直到身边有朋友悄悄去了马耳他，半年就搞定了永居，我才开始认真研究这事儿。尤其是他们现在那个“买房+捐款”的模式，听着有点贵，但仔细一算账，好像也没那么夸张，关键是——能快速登陆，孩子上学、父母养老全都能带上…今天我就来拆解下马耳他的这套‘购房投资移民’到底怎么玩。

一、马耳他购房移民的钱都花在哪了？

很多人一听马耳他要37.5万欧元买房就觉得压力山大，对吧？别急，咱先把这笔钱掰开揉碎看看实际花哪了。

首先得明确：如果你选择“购房”这条路径，那至少要在马耳他或戈佐岛买一套价值不低于37.5万欧元的房产，并且要持有满五年。如果是买在首都瓦莱塔这种核心区，或者海岛上的高端项目，价格可能会更高些，所以选房的时候真得多比对几个房源。

其次还有几笔刚性支出：

1. 政府捐款3.7万欧元（没错，买了房还得捐）；
2. 给非营利组织再捐2000欧元；
3. 行政管理费6万欧元——这是交给授权代理机构的统筹服务费；
4. 医疗保险必须配齐，覆盖全家；
5. 主申请人还要支付政府申请费1.5万欧（递交时），剩下4.5万是在批后缴清……

哦对了！所有文件都要做双认证+翻译公证，银行流水也要准备好，这些都是前期投入的小头但不能忽略。

举个例子：一家三口走购房路线的话，总价大概是——房款37.5万 + 捐赠费3.9万 + 管理费6万 = 大概47.4万欧元左右，换算过来差不多接近400万人民币，算是目前欧洲性价比挺高的全家团聚型永居项目了。

二、为什么越来越多人盯上马耳他购房投资移民？

说到这里你可能要问：“这么一大笔钱，图啥？”

听我说完这几个点，也许你就明白了...

第一，“速度快！” 以往移民最怕的就是遥遥无期地等…但现在呢？新政出了临时居留许可！只要你把材料交上去，符合条件就能立刻拿到一张一年有效的居留卡…意味着你可以马上带着家人飞过去住着！小孩插班进国际学校、你自己先熟悉生活环境、找房子都不用靠想象……这体验完全不同了好吗？!

第二，“附属申请人放宽太多了。” 孩子只要是未婚又经济不依靠自己，29岁以下都可以带；更牛的是，主申和配偶的父母/祖父母只要没全职工作，也能作为附属一同获批！要知道很多国家连父母都很难带进去……这里直接三代同堂没问题，养老太合适不过了。

第三，这个身份是欧盟＋申根＋英联邦三重加持啊。以后想去德国做生意、去法国旅游，甚至让孩子将来考英国大学，各种便利自动解锁。而且马耳他本身就是低税天堂，退休人士几乎免税生活，生活质量杠杠的。

第四，流程透明可控。不像有些地方暗箱操作多，马耳他现在全部通过授权代理提交，资料审核标准化程度很高，补件少，稳定性强。

三、如何稳妥推进马耳他购房投资移民？

我自己了解下来发现一个关键：信息差真的会坑死人！你以为只是砸钱买房就行？其实从选址、过户、打款时间，到捐赠函怎么开、什么时候预约生物录入……每一个节点都不能错。

所以我建议像我一样普通人，最好找个真正懂当地流程的团队来做协调。比如说我现在接触的那个叫飞际的平台，人家已经在当地扎根十多年，有自己的法务和安家小组，从你看房那天起就有人一对一陪聊，视频看房、实地考察都安排得很顺手。
最重要的是，他们会提前帮你规划好资金流向节奏，确保每一笔款项都合规入账，避免被质疑来源；而且续签提醒、医疗注册、子女入学这些事也不用操心…感觉就像有个“海外管家”一样靠谱。

总之啊，如果你想给孩子铺一条通往欧美教育体系的跳板，顺便给自己和父母找个气候宜人、治安良好、还免签方便的第二家园，那我真的觉得马耳他这次真是放了个大招……尤其现在政策窗口期明确，动作快的家庭已经走在前面了。