马耳他25万欧元投资移民现在还能办吗？申请马耳他25万欧元投资移民的条件是什么？
说实话...马耳他25万欧元的投资移民时代，真的过去了。听到这个消息的时候我也愣了一下，毕竟之前“25万欧拿永居”说得太多遍了。但现在的情况是——不行了。不过别急着叹气，咱们慢慢捋一捋到底发生了啥。
一、为什么现在不能办理25万欧元的投资移民？
对了，首先要搞清楚一件事：现在的马耳他永久居留计划（MPRP），早就不是过去那个“砸25万买房就能走天下”的项目了。从2023年开始，政策就开始收紧，到了现在更是完全变了模样。
简单说，原来的购房选项里最低27万欧元的房子已经没了，现在哪怕是租房路线，整体花费也不低。现在如果想通过租房方式申请：
- 每年租金得不低于1.4万欧元；
- 要连续持有5年；
- 还得一次性向政府捐款3.7万欧元；
- 再加上非营利组织捐献2000欧元…
这么算下来，哪怕你不买房，光合规支出也接近11万欧元起步了，远远超过“25万投资”的说法。而如果你打算买房，那门槛更高了——房产购买价至少要达到37.5万欧元起，同样还要加上那笔固定的捐款。
二、如今申请马耳他永居到底需要什么条件？
好了，回到正题。就算25万的时代结束了，我还是得告诉你：现在依然可以移民马耳他！只是路径稍微复杂了一点而已...
主申请人必须满足这些硬性要求：
- 年满18周岁，且是“非欧盟公民”——这点很关键；
- 净资产超过50万欧元，其中流动资产不低于15万欧元；或者总资产65万欧元以上，流动资产不低于7.5万欧元；
- 无犯罪记录，并通过严格的尽职调查；
- 购买覆盖全境的医疗保险；
- 最重要的一条：必须持有符合标准的房产（租房或买房二选一）满五年。
这里补充一个小细节…很多人以为只要捐完钱就万事大吉，但实际上“房产持有”才是真正持续性的要求。比如说你在瓦莱塔租了个公寓，合同必须正规备案，中途也不能断档……不然续签的时候可就要出问题了。
三、家庭成员能不能一起移？怎么控制成本？
当然能带家人！这是马耳他项目至今仍具吸引力的核心原因之一。
你可以带上：
- 配偶；
- 未婚且经济依赖你的子女，年龄上限放宽到29岁；
- 父母或祖父母——但需要提供他们没有全职收入的证明。
说到成本…其实有个技巧。比如一家三口走租房路线的话，总费用大约是16.9万欧元左右，相比动辄七八十万欧元的其他国家项目，仍然属于性价比不错的选择。尤其是考虑到它允许“先拿身份再登陆”，还有可能申请1年的临时居留许可，这对于想提前适应环境的人来说太友好了。
四、飞际移民是怎么帮我搞定这件事的？
说到这里不得不提一句——我当初也是在一头雾水的情况下联系了飞际移民的顾问。他们没给我画饼，反而直接跟我说：“老哥，25万的窗口期确实关了。”
但他们接着给了我另一个方案：“你看你是想去戈佐岛安静养老，还是希望孩子能在圣朱利安附近上学？” 啧，一句话就戳中痛点了。
后来才知道，他们是真懂当地人情世故。从房源匹配、合约审查，到帮你对接律师做资产证明，甚至提醒我在递交后6个月内必须完成全部材料提交…每一步都有人盯着。
最让我安心的是——所有费用列得清清楚楚。“你说有没有隐性收费？” 我当时也问了这个问题。对方的回答干脆利落：“你要觉得贵，我们可以砍掉一些服务模块。” 好家伙，这态度才叫专业。
所以啊，虽然再也回不到“25万随便买套房拿身份”的日子了…但只要你肯认真规划，马耳他的大门并没有彻底关闭。关键是——找对路子，找对人。
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