马耳他投资移民需要哪些条件？广州马耳他投资移民律师如何协助申请？
说实话，我一直觉得移民这件事挺玄的——材料一堆、政策又变来变去，尤其像马耳他这种“永居圈”里的香饽饽，稍不留神就错过窗口期。去年7月22日新政一出，好多朋友都在问：“现在还能走吗？”“到底要不要租房子？”对了，我后来才知道，人家不仅出了新标准，还悄悄加上了“临时居留许可”这个彩蛋……所以今天干脆掰开揉碎，把这条路怎么走讲清楚。
一、马耳他投资移民的核心条件到底有哪些？
首先咱们得搞明白门槛在哪儿。申请人必须年满18周岁，而且是非欧盟公民——这点很多人容易忽略，比如你拿了英国永居还没入籍，照样能申。
资产方面有两个选项：
1. 总资产超50万欧元，其中流动资产不少于15万；
2. 或者总资产至少65万欧，流动资产不低于7.5万欧。
注意啊，“流动资产”指的是现金、股票、基金这类随时能变现的东西，不是你家里那套值钱但卖不掉的房子……
然后就是投资部分，二选一：
• 要么在马耳他或戈佐岛买房，价值不低于37.5万欧元；
• 要么租房，年租金不低于1.4万欧元。
不管你选哪种方式，都得持有满5年。另外还得捐款3.7万欧元给政府，外加2000欧捐给当地非营利组织，算是“入场心意”吧……
还有几个硬性要求不能漏：无犯罪记录、通过尽职调查、买医保、提供生物识别信息。子女的话，只要未婚且经济依赖主申，年龄不超过29岁都能带上；父母/祖父母如果是非全职工作状态，也可以随行。
二、为什么需要专业律师介入马耳他移民流程？
你以为准备好钱就行了？太天真了……比如那个“房产用途转换”，很多人以为签个合同就行，实际上你要提前办妥住宅性质变更手续，不然连申请入口都进不去。
再比如捐款的时间节点、资金来源解释、保险覆盖范围……这些细节一旦出错，轻则补件拖时间，重则直接拒签。我记得有个客户，就因为没开对类型的银行流水，差点被怀疑洗钱，还好及时纠正过来。
这时候就需要真正懂当地人脉和审批逻辑的团队来兜底。整个流程从签约到递交，再到打指模拿卡，中间每个环节都有门道……特别是现在很多申请人可以先拿一年临时居留许可，提前登陆安家——但这张“临时卡”必须在获批后6个月内提交完整材料才可能续上，节奏一点都不能乱。
对了！还有费用问题，以一家三口为例：
选择租房方案总花费大概是：行政管理费6万欧 + 五年租金7万欧 + 捐款3.7万欧 + 慈善捐款0.2万欧 ≈ 16.9万欧；
要是买房呢？那就是6万（管理费）+37.5万（房款）+3.7万（捐款）+0.2万=47.4万欧起步……
看着数字挺吓人，但你知道吗？这套流程跑顺了，最快两年多就能拿到永久身份，全家享受欧盟福利，孩子上学看病都不用愁。
三、飞际移民如何提供全流程支持？
我们这边做的不只是递材料这么简单。比如说你人在广州，怎么安排跨境开户？怎么核实房东产权真实性？甚至孩子将来读哪所学校合适？这些问题我们都帮你提前盘好了。
飞际在当地有专属团队，不仅能陪你实地考察房源、对接律所做产权背调，还能协助完成医疗保险投保、租赁备案等琐碎事务。“我不是一个人在战斗”，这是很多客户落地后的原话……
更重要的是透明感——每笔支出明细清清楚楚，没有隐藏收费，进度实时同步。你说“会不会被骗”？不会。因为我们所有的操作都建立在合规基础上，每一步都经得起查。
我还得提一句：今年凡是已经递交但尚未获批的案子，全部按新标准执行！所以动作一定要快……别等政策又变了才后悔。
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