马耳他投资移民有哪些新政？马耳他永居政策最新变化是什么？-飞际马耳他移民网

说实话，当我第一次看到2024年7月22日马耳他发布的永居新政时，心里还挺惊讶的……这调整幅度不小啊！作为一个关注欧洲移民多年的从业者，我得说这次改革确实带来了不少“惊喜”——不只是成本上的，还有流程上的便利。今天我就把自己掌握的一手信息，掰开揉碎了讲给你听。

一、马耳他投资移民的新政主要有哪些内容？

首先得说清楚，现在叫MPRP（Malta Permanent Residence Programme），也就是马耳他永久居留计划。主申请人年满18周岁，非欧盟公民，这是基本门槛。对了，重点来了——资产要求变了：要么总资产超过50万欧元，其中流动资产不少于15万；或者资产总额达到65万欧，流动资产至少7.5万欧就行了。

投资方式还是二选一，但是细节微调了：

1. 政府捐款方面：买房的话捐3.7万欧元，租房也是3.7万欧元，统一了标准。“以前还纠结选哪种更划算，现在干脆一样了！”而且还要额外给当地非营利组织捐2000欧元，算是慈善贡献吧。

2. 房产持有这块儿没变太多，但明确要求：如果你选择租房，年租金必须不低于1.4万欧元，在马耳他本岛或戈佐岛都行；如果买房，最低要花37.5万欧元买下来，并且连续持有5年。

二、新政带来哪些实际影响和新机会？

最让我觉得眼前一亮的，其实是那个“临时居留许可”。没错！只要你把申请交上去，材料齐全，立马就能拿到一个有效期一年的居留卡…这意味着你可以先过去看看房子、让孩子体验下学校、感受生活环境。“这可是质的飞跃”，以前只能干等着审批，现在可以直接登陆生活了。

不过要注意！飞际这边反复提醒客户的是：必须在获得临时许可后的6个月内提交完整申请材料，否则这个资格会被取消哦...

再说说费用问题。比如一家三口走租房路线，最新的总花费大概是这样算的：
行政管理费6万欧 + 五年租金（1.4万×5）=7万 + 捐款3.7万 + 慈善2千 = 总共16.9万欧元左右。
如果是买房呢？6万+37.5万+3.7万+0.2万=差不多47.4万欧元。看上去贵不少，但从长期来看，房子是资产嘛，未来还能出租或者出手，回本可能性更大一点。