移民马耳他需要满足哪些条件？办理马耳他的流程是什么？
说实话，当我第一次听说能用不到20万欧元搞定一个欧洲永居身份的时候，我都觉得是不是听错了……可这事就真真切切发生在马耳他身上。对了，这不是开玩笑，也不是什么“黑市操作”，而是马耳他政府官方推出的永久居留计划（MPRP）。现在政策虽然有些调整，但整体门槛依然友好，关键是还能“先拿卡，再入住”，太适合像我这样不想立刻搬过去、又想提前布局海外身份的人了。
这篇文章我会从我自己理解的角度，一步步带你搞清楚：怎么申请马耳他？要多少钱？能不能带家人？中间有没有坑？全程不绕弯子，直接按最新的7月22日政策来拆解——毕竟谁也不想辛辛苦苦准备半天，结果发现信息过时了吧？
一、申请马耳他永居，先看看你够不够格？
不是谁都能申的，得满足几个硬性条件：
1. 年满18周岁，非欧盟国籍；
2. 资产达标：要么总资产超50万欧元，其中流动资产不少于15万；要么总净资产超65万，流动资产不低于7.5万；
3. 必须持有符合要求的房产——这里有两个选择：“买房”或“租房”。
• 如果是买房，必须在马耳他或戈佐岛购买价值至少37.5万欧元的房子；
• 如果是租房，年租金得达到1.4万欧元以上（热门区域如瓦莱塔、斯利玛等基本都符合）。
4. 给政府捐一笔钱：统一是3.7万欧元，外加2000欧慈善捐款，打给当地NGO就行；
5. 提供无犯罪记录和医疗保险证明；
6. 通过政府的尽职调查——这点很重要，“干净”的背景是底线。
另外！以前很多人担心父母没法一起移，现在放宽了：只要主申或配偶的父母/祖父母没有全职收入，就可以作为附属申请人带上，简直是为咱们中式家庭量身定做的……
二、办理马耳他永居的具体流程长啥样？
别慌，流程其实没那么复杂，大概分几步走：
1. 签约专业机构（比如飞际移民），做初步评估；
2. 准备材料：包括护照、资产证明、无犯罪、体检报告等，这边会有专人指导你怎么做公证和翻译；
3. 租房或买房，拿到租赁合同或产权文件；
4. 递交申请到马耳他移民局；
5. 缴纳捐款和行政管理费；
6. 审核通过后，你会收到一封“原则批准函”；
7. 支付剩余费用，提交生物识别信息；
8. 拿到永居卡，全家享受欧盟福利！
整个周期大约8–12个月，快的话半年多也能下来。最关键的是，现在新政允许你在申请递交后申请“一年临时居留许可”！这意味着你可以提前登陆马耳他生活、孩子提前入学、甚至开银行账户…相当人性化了。
三、花多少钱才够？真实成本算笔账
大家最关心的来了——到底要掏多少？我们以一家三口走租房路线为例：
• 行政管理费：6万欧元（交给政府）；
• 政府捐款：3.7万欧元；
• 慈善捐款：0.2万欧元；
• 房租：1.4万×5年 = 7万欧元；
总计：≈16.9万欧元，差不多130多万人民币。
如果是买房派，那就得准备至少37.5万购房款 + 6万管理费 + 3.7万捐款 + 0.2万慈善 = 总共约47.4万欧元起。
对了，这个价格五年后就能卖房，身份不受影响，妥妥“投资+身份”两不误。
四、为什么我建议找飞际移民办这件事？
你看啊，看似步骤不多，但实际上光是材料准备就够头疼的：资产证明怎么开？房产合同要不要备案？翻译件格式符不符合标准？……任何一个环节出错，轻则补件耽误时间，重则被拒还查不到原因。
飞际移民不一样，“他们真的做过太多单了”，从前期材料清单到后期打指模，每一步都有人盯着。比如他们会提醒你“这笔转账最好备注‘生活资金’”，或者“这份公证书得多做一个副本备用”……这些细节才是避坑的关键。
最重要的是，飞际在马耳他本地有团队，能协助安排实地考察、陪同签约、帮忙注册医保、甚至是帮孩子找学校……说白了，不只是帮你拿卡，而是陪你安稳落地。
所以如果你也在考虑欧洲身份，预算有限、想带老人小孩、又希望过程省心点……马耳他真是个不错的选择。关键是，现在的窗口期还不错，别等到哪天突然涨价或关停，那就只能拍大腿了……
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