马耳他投资移民要满足哪些条件？马耳他投资移民要多少钱？
想通过投资一步到位拿下欧洲身份？马耳他的永久居留计划（MPRP）这两年真的成了不少家庭的首选——门槛友好，流程清晰，还允许全家三代一起移。关键是，现在新政下，申请人还能先拿一个1年的临时居留许可快速入境……这可太香了！那你肯定想知道：到底需要多少钱，才能迈出这一步？别急，我这就掰开揉碎给你讲明白。
一、买房还是租房？两种路径花费完全不同
马耳他投资移民的钱，主要花在两个地方：一是房产投入（二选一），二是政府规定的各项捐款和费用。具体怎么选，得看你更倾向哪种生活方式。
如果你不想被房子绑住，那“租房”就是你的最佳选择。
按照2024年7月22日发布的最新政策：
你需要租一套年租金不低于1.4万欧元的房子（相当于每月1167欧元左右），并且持续持有5年。对了，这房子必须是在马耳他主岛或戈佐岛上哦。
算下来光租金就得：1.4万 × 5 = 7万欧元
但这只是开始……你还得捐一笔钱给政府。“嗯？”你可能会问，“还要捐款？”是的，但这是为了支持当地发展。
目前规定是：
- 政府捐款3.7万欧元（统一标准，不分租房买房）
- 再额外向非营利组织捐献2000欧元
再加上一大笔不能忽略的行政管理费——6万欧元！很多人一开始真没注意这项，以为只要凑齐捐款就行……结果发现还得交这个…真是防不胜防啊。不过话说回来，这笔费用也算“打包服务”了，包含了申请全程的专业支持和材料处理。
所以如果是三口之家选择租房路线，总成本大概是这样的：
→ 行政管理费：6万欧元
→ 五年租金：7万欧元
→ 捐款总计：3.9万欧元（3.7+0.2）
→ 合计≈16.9万欧元！是不是比我想象中低一点？
二、要是想买套房长期持有呢？
有些人就不喜欢租，觉得还是自己的房子踏实。“那我就直接买！”可以，当然没问题。
只要你买的房价值不少于37.5万欧元，在马耳他或戈佐岛都行。而且买了之后也不能卖掉，必须持满5年。
其它费用几乎一样：政府捐款还是3.7万，慈善捐赠2千，行政管理费仍然是6万欧起。
咱们粗略合计一下：
→ 房子本身：37.5万欧元
→ 行政费：6万
→ 捐款：3.9万
→ 总共接近47.4万欧元的样子
看出来了吧？差距一下子就出来了。比起租房路线多了整整30万欧元...所以很多人其实是在预算和资产配置之间做平衡。
这里悄悄说一句：现在很多聪明的家庭会选择先租房过渡，拿了身份后再考虑要不要在当地买房自住或者投资，这样资金压力小太多...
三、除了这些大头，还有啥杂费要注意？
别忘了，还有一些小额但必不可少的支出：
比如每人都要买的医疗保险，覆盖范围必须包含马耳他当地的医疗；再比如无犯罪记录公证、文件翻译认证这些基础操作......虽然单看不多，加起来也要几千欧。
特别提醒一下：“附属申请人”的资格也变了！父母/祖父母能不能带，要看他们有没有全职收入证明；子女的话，只要未婚且经济依赖主申，年龄不超过29岁都可以纳入申请。
所以说整个过程看起来简单，实则细节满满...稍不留神就可能走弯路。
四、谁在帮我把这一堆事儿理顺？
说实话，这么多条款、时间节点、材料要求……我自己搞肯定是头大。好在我找到了飞际移民帮忙。
他们从一开始就给我列了个清单，连“什么时候该去银行开户”、“体检预约哪家机构最快”这种小事都标好了。”太细了！“我当时心里就想。
最让我安心的是，他们反复强调：“递交申请后6个月内必须补齐所有材料”，不然那个超有用的‘一年临时居留’可能就没了...这可不是闹着玩的。还好有他们在背后盯着节奏，一步步推进。
如果你想走这条路，我真的建议找个靠谱的专业团队搭把手——毕竟这不是买菜，错一步，耽误的就是几个月甚至一年的时间...
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