马耳他全款国债投资移民有哪些步骤？马耳他全款国债投资移民流程的关键环节是什么？-飞际马耳他移民网

说实话，几年前当我第一次听说“马耳他国债投资移民”这事儿时，脑子里第一个念头就是：又要砸几百上千万进去？还不知道能不能拿身份……但现在回头看看，其实整个流程并没有想象中那么复杂。关键是搞清楚政策节点、材料准备节奏和时间节点，尤其是现在旧的国债模式已经退出历史舞台了，走对路径才不白忙一场。虽然目前‘全款购买国债’的方式已经被新政取代，但很多人还停留在过去的信息里，今天我就来聊聊这条曾经的主流通道是怎么走的，顺便提醒下现在的正确打开方式——毕竟咱不能用老地图去找新大陆，是不是？这篇文章会先讲清原国债项目的典型流程，再点出现在应该如何合规操作，让你少走弯路。

一、原来马耳他国债移民的基本流程是怎样的？

过去所谓的“马耳他全额国债投资移民”，指的是申请人通过认购政府指定债券并持有五年的方式来获取永居身份。这套机制在2020年前后较为流行，当时的项目名称叫做“ Malta Individual Investor Programme ”（MIIP），后来逐步被更加灵活的新政替代。

其标准流程通常包括以下几个阶段：

1. 准备基础材料：比如无犯罪证明、体检报告、资金来源说明、主申及附属家庭成员的身份文件等；
2. 委托授权机构进行尽职调查（DD）并向政府递交预审申请；
3. 缴纳约3万欧元的可退还押金，等待原则性批复（APPR）；
4. 收到APPR后，在6个月内完成以下事项：
  ① 投资25万欧元购买国债，且需持有满5年
  ② 在马耳他购房或长期租房（分别满足房产价值不低于35万欧元或年租金1.2万欧元以上）
  ③ 捐款3万欧元至慈善机构
5. 提交全套最终材料，预约生物信息采集；
6. 获批后领取永久居留卡，享受欧盟福利待遇。

二、为什么现在不能再走‘全款买国债’这条路了？

对了……你要问我现在还能不能这么办？答案是：不能了。因为从2021年起，马耳他已经正式关停了原有MIIP计划，并推出了过渡性方案，随后在2022年底发布了全新的“马耳他常居计划”（Malta Permanent Residence Programme, MPRP）。这个新政策不再强制要求购买国债，而是转向了更为多元化的合规投资组合。

换句话说，“全款投资国债”已经成为历史名词。如今即使你想复制当年的老路，政府部门也不会受理——这不是中介推不动的问题，而是法律层面根本不允许。

三、当前正确的马耳他移民流程应该怎么做？

我们现在说的马耳他永居项目，其实是MPRP框架下的操作路径，虽然不需要买国债了，但依然要完成相应的财务承诺。具体来说：

1. 主申年满18周岁，非欧盟公民；
2. 拥有至少50万欧元净资产，其中15万为流动资产；或总资产达65万欧（含7.5万流动性）；
3. 二选一持有房产：
① 租房：年租金 ≥1.4万欧元（适用于马耳他本岛或戈佐岛）
② 买房：购入价值 ≥37.5万欧元住宅（不得短期出租）
4. 政府捐款：选择租房捐3.7万欧元，选择买房同样捐3.7万欧元；
5. 另外还需慈善捐赠2000欧元给当地NGO；
6. 购买符合标准的医疗保险；
7. 无犯罪记录并通过背景审查。

你看，虽然没了“国债”二字，但整体投入并不算低…更重要的是，现在审批更注重真实性核验，资料容错率极低。我自己接触过不少客户，有人以为随便找个代理填表就能过关，结果补件三四轮最后反而耽误了一年多时间……真的没必要。

四、有没有更快拿到居留许可的办法？

有的！新政有一个大利好——申请人可以在正式获批前申请‘临时居留许可’，有效期一年。只要你材料齐全、完成了初步缴费和租房/购房手续，就可以提前登陆马耳他生活、工作甚至让孩子入学。

不过注意哦！这个临时许可有个硬性规定：必须在获得后的6个月内提交完整申请包，否则会被视为自动放弃…这点很多人都忽略了，等想起来的时候窗口期早就过了。
所以说啊，规划一定要前置。像飞际移民这样的专业团队，就会帮客户把时间轴拉得很清晰，什么时候开账户、什么时候签租约、什么时候做公证，都安排得明明白白…这样就不会临门一脚掉链子。”