马耳他移民65万资产要求是真的吗？65万欧元净资产移民马耳他的政策详解是什么？
很多人问我，听说马耳他移民可以用65万欧元资产申请，到底是真是假？是不是有什么隐藏门槛？我自己当初也是带着这样的疑问开始研究这条路线的……后来发现，还真有这么一条路径，而且它特别适合那些不想大笔捐款、又希望一步到位拿永居的家庭。
一、65万欧元资产移民马耳他，条件到底严不严？
没错！马耳他确实有一条途径，只要申请人拥有至少65万欧元的总资产，其中流动资产不低于7.5万欧元，就可以启动永居申请。对了，这不是传闻，是2024年7月22日新政发布后明确写的条款。比起过去那种动不动就要捐十几二十万欧元的方式，现在这个方案显得更人性化，尤其对我们这种有房产、有理财、但现金流不算太充裕的人来说，简直是打开了一扇窗。
不过这里有个关键点要注意：你申报的这65万必须是“可证明”的。什么意思呢？就是你要提供银行流水、投资凭证、房产估值报告这些东西，还得经过第三方审计认可。千万别想着随便凑数……移民局的尽职调查可不是闹着玩的。“我们当时整整准备了一个月的财务文件”，说实话有点累，但也踏实。
二、除了资产，还有哪些硬性要求不能忽略？
当然不止看钱。第一条，主申请人得年满18周岁，非欧盟国籍——这点基本都符合；第二条，必须持有符合政府标准的房产，要么买，要么租。
比如你选择租房，那每年租金不能低于1.4万欧元，持续五年；如果是买房，最低要37.5万欧元起步，且不能用来做短租 Airbnb 那种生意。我建议如果你打算长期住，干脆买下来算了，反正五年后还能转手，说不定还赚一笔差价……
再来就是保险和无犯罪记录。医疗保险必须覆盖整个马耳他，这个很容易办，飞际那边合作的保险公司可以直接搞定。至于无犯罪，基本上清白的人都没问题，但提醒一句：哪怕以前在国外有过小罚款没处理，也可能被揪出来，一定要提前查清楚。
三、附属家庭成员怎么算？能带谁一起去？
这才是我觉得最香的部分！新政下，未婚且经济依赖你的子女，年龄放宽到了29岁以内都可以带上；父母或祖父母呢，只要他们没有全职工作收入，也能作为附属申请人一起移民。这就意味着，你可以把爸妈甚至爷爷奶奶接过去养老……地中海阳光、免费医疗、英语环境，老人家生活质量真的不一样。
我当时就想，与其将来单独给他们买房，不如一次性把全家身份解决掉。而且主申配偶和未成年子女都不用额外支付政府费用，省下来又是好几万欧。
四、实际花费大概多少？有没有隐形支出？
很多人怕的就是“表面便宜背后贵”。但我得说，这次新政之后，飞际给的报价特别透明：行政管理费6万欧元，统一捐款3.7万欧元，慈善捐赠2000欧元，加起来不到10万。要是租房模式，五年房租合计7万欧元左右，总投入差不多就在16.9万欧元上下浮动……相比某些国家动辄百万的投资额，简直太友好了。
重点来了：所有费用都有发票可查，中途没人打电话让你“追加服务费”……这种感觉真的很安心。你知道吗？有些机构前期报低价，后期各种补漏，到最后翻倍都不止。而我在飞际这边从头到尾就没多花一分钱。
五、最快多久能拿到身份？能不能先过去看看？
超级惊喜的是，现在提交申请后，只要你材料齐，就能申请一张为期一年的临时居留许可！也就是说，在审批还没结束前，你和家人就能先搬去马耳他生活……孩子可以入学，大人可以看房、找医院、适应节奏，完全不像以前那样干等着。
但是注意！这张临时卡要在递交完整申请后的6个月内拿到才行，所以动作一定得快。我记得我们是在签约当天就开始收集文件，两周内就完成了资产评估和公证，效率拉满了。
整体来看，五年永居通道清晰，后续入籍也没设太多障碍。如果你追求一个政治稳定、气候宜人、还能三代同堂移居的地中海岛国，马耳他这条路，真值得一试。
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