移民希腊和马耳他比较？希腊与马耳他的移民政策有何不同？
说实话，当我第一次认真考虑欧洲移民这条路时，脑子里跳出来的第一个念头就是：到底是选地中海阳光灿烂的希腊，还是挑那个英式风情浓厚的岛国马耳他？这两个国家看上去都不错，气候宜人、生活节奏慢……可真要下手了才发现，原来差别还真不小。今天我就把这俩放一块儿聊聊，说说我从资料里挖到的关键信息——不是那种冷冰冰的数据堆砌，而是更贴近真实生活的对比。
一、投资门槛和居住要求有什么区别？
先讲大家最关心的钱的问题。说到“便宜”，其实希腊在2024年9月1日之后已经分区域涨价了：阿提卡大区（像雅典）、塞萨洛尼基、圣托里尼这些热门地儿，买房产得花80万欧元起步；人口超过3100人的岛屿也是一样。只有其他偏远地区还保留着40万欧的价格线。但注意哦，40万或者80万的投资，必须是购买一套面积大于120平方米的房子才行，而且不能搞短租，也不能改成商用，不然申请不了黄金居留。
相比之下，马耳他在2023年7月22日出了新政后走的是“低总额+持续投入”路线。如果你租房，年租金至少1.4万欧元就行，连续租五年…然后加上3.7万欧元的政府捐款。算下来差不多也就十几万欧元出头就能启动全家身份，压力明显小一点。“对了”，这里还要补一句：主申请人还得有不低于50万欧元的总资产，其中流动资产不少于15万。
还有一个很大的不同点：马耳他允许你在申请阶段就拿到一张为期一年的“临时居留许可”。啥意思呢？就是你能提前过去住！边生活边等审批，这点真的很友好。
二、附属申请人范围谁更宽松？
家里有人要一起走的小伙伴一定要盯紧这条。两国都接受配偶和未成年子女随行，没问题。
但在父母/祖父母这块儿，差距就出来了。希腊这边只要你买房，就可以顺带把你爸妈接过来，没年龄限制也没收入要求…真的算是“一人投资，三代受益”的典型代表。
而马耳他呢？也不是不行，但他们设置了明确条件：“非全职工作的主申及配偶的父母或祖父母”才可以作为附属申请人加入。这就意味着你要提供证明材料说明他们是无收入来源的，审核会严格一些。不过好处是，子女的上限放宽到了29岁，只要未婚、经济依赖你，哪怕是在读研究生也能带上。
三、续签难度和长期路径怎么走？
很多人忽略了这一点：拿了初期待遇不代表万事大吉。我们来看续签逻辑。
希腊那边相对简单粗暴——只要你房子还在手，保险每年都买了，几乎都是自动续的。没有所谓的“移民监”，也就是不需要强制每年住够多少天……至少目前政策是这样稳定的。
但是注意啦！根据最新的风声，马耳他在2024年底悄悄改回了“续卡需每年住满183天”的规定，并且新政策会在2025年5月20日正式执行。也就是说，“完全不登陆”可能不太现实了，除非你愿意承担风险。
至于未来能不能拿永居或护照，两者也不太一样。希腊现在入籍极难，基本属于“拿不到国籍只能一直 renewal”的状态；马耳他就灵活多了，五年后可以转永居，七年符合条件还能申请公民身份，语言考试要求也不高。
四、服务机构的专业支持重要吗？
说到这里我想插一句真心话：别以为自己上网搜搜资料就能搞定一切……真正办起来你会发现，每个国家的细节坑太多。比如希腊你需要做产权调查、土地注册、转换用地性质……哪一个环节疏忽都会卡住。
我了解到飞际移民在这两个项目上都有成熟流程。他们在希腊有自己的房源网络，还能安排实地考察，不是那种远程甩几张图就算数的合作模式；而在马耳他，他们不仅熟悉新政下的申报节奏，还能协助客户快速取得那张宝贵的“一年临时居留”，真正做到“未获批先入住”。
关键是，整个过程费用透明，不会有中途加价的情况发生。你知道这对焦虑中的申请人来说多重要吗？简直是救命稻草级别的存在…!
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