新马耳他投资移民需要哪些条件？新马耳他投资移民政策的具体要求是什么？-飞际马耳他移民网

说实话，最近不少朋友都在问我：“现在办马耳他还值不值得？”……我只能说，新政之后的马耳他永居计划（MPRP）是真的变了，节奏更快、流程更清晰，关键是——能快速入境了！对了，很多人还不知道，递交申请后只要符合条件，立马就能拿到“1年临时居留许可”，这意味着你可以先过去安家，等后续材料慢慢补，简直太友好了。这篇文章我就结合最新的7.22政策，掰开揉碎讲讲现在的“新马耳他投资移民”到底要啥条件，怎么走才稳妥。

一、主申请人需要满足哪些基本门槛？

首先得清楚一点：马耳他是非欧盟国家人士才能申请哦，你要是已经是欧盟身份……那这条线就不适合你啦！接下来是硬指标：

年满18周岁；
总资产超过50万欧元，其中流动资产不低于15万欧元；或者总资产达到65万欧元，流动资产至少有7.5万欧元；
无犯罪记录，且通过政府尽职调查；
购买覆盖马耳他的医疗保险。

这里我想特别提醒一句，“流动资产”不是说你房子算不算……而是现金、存款、股票、基金这类随时能动的钱。别到时候净资产看着够，结果现金流被卡住，那就尴尬了！

二、“租房 or 买房”该怎么选？

这是所有人最纠结的问题。其实啊，从2024年7月22日新政发布以后，两种方式都明确了5年持有期要求。

如果你选择“租房”，那每年租金必须不低于1.4万欧元（戈佐岛和南部地区可以放宽到1万欧），记得一定要有正规租赁合同备案；
如果是“买房”，那房产总价不能低于37.5万欧元，也不能买那种列入遗产保护名单里的历史建筑（除非翻修完成并合规转用）。

说到这里顺便提一下，很多朋友一听“买房不到40万欧”，觉得捡便宜了……但千万别忘了后续还要捐款，真金白银一分都不能少。我觉得对于不想长期持房的人来说，“先租五年”反而更灵活。

三、投资和捐款具体要多少钱？

说到花钱这块，咱就得算笔明账了。

政府捐款统一为3.7万欧元（之前还有区别，现在已经拉平了）；

所以你看，光这三项固定支出就已经接近10万欧了。比如一家三口以租房为例：行政费6万 + 五年房租7万（1.4w×5）+ 捐款3.7万 + 慈善款0.2万 = 约16.9万欧元。这笔账心里得有数。

四、全家移民还能带上谁？

马耳他在附属申请人这块一向宽松，这也是它受欢迎的重要原因。

配偶自动随行，没问题；
子女只要是未婚、经济依赖主申的，年龄上限放宽到29岁；
父母/祖父母也可以带上，但必须证明没有全职收入来源才行；
残疾人或特殊情况下的家庭成员也可能获批，视个案处理。

对了，有个关键细节容易被忽略：所有附属人都得买医保、无犯罪、过背景审查——没人例外。我见过有人因为儿子在国外打工没报税，结果影响整体进度……真的不划算。

五、为什么我建议找飞际来做整个流程？

我自己也研究了很久马耳他这条路，后来发现光懂政策根本不够……真正难的是执行。你想想看：跨国打款、公证双认证、房屋租赁备案、慈善捐款凭证开具……哪一个环节出错都会延迟审批。而飞际不一样，他们是真正在当地配有团队的。我去看过他们的服务清单：落地接机、协助开户、安排过渡住房、子女入学指导……连你孩子几岁适合进哪所学校都提前规划好了。最重要的是，他们反复强调一句话：“必须在获得临时居留许可后的6个月内提交完整申请。”这句话看似简单，但如果没人盯着时间线，很容易错过节点导致许可失效……所以说，专业的事还得交给专业的人来办！