马耳他投资移民有哪些要求？马耳他投资移民政策的具体内容是什么？
说实话，当我第一次听说马耳他是一个岛国却能通往整个欧洲时……我还真不信。直到我开始认真研究“马耳他投资移民”这条路，才发现这里藏着不少惊喜。“非欧盟公民也能拿永居？”、“还能一家三代一起去？”……这些问题背后，全是实实在在的政策支持。
今天我就带你一次性把‘马耳他投资移民’的政策讲清楚——不是那种干巴巴的条文念诵，而是像朋友聊天一样，拆开说透它到底要什么条件、怎么投钱、谁能跟着走。文章会从基本门槛说起，接着聊两种投资路径该怎么选，最后再说说家属怎么带上…尤其是如果你考虑的是稳妥又省心的方式，那你更要看完。
一、申请马耳他投资移民的基本资格有哪些？
首先得明确一点：你得是年满18岁的非欧盟公民。这不是歧视谁，而是这个项目的设定初衷就是为了吸引海外人士。
其次是你得有足够的资产支撑：
- 要么总资产超过50万欧元，其中至少15万是流动资金；
- 要么净资产有65万欧以上，流动性部分不低于7.5万欧元。
对了！别忘了还要提供无犯罪记录证明，并通过马耳他的尽职调查审核流程。另外，所有人都必须购买覆盖当地的医疗保险，不然没法获批。
二、马耳他投资移民的两种方式怎么选？
目前主要有两个路径可走：一个是“购房”，另一个是“租房”。不管你选哪个，都得先做一件事——捐款！
政府统一要求一笔3.7万欧元的公益捐赠（原来叫捐款，现在官方称为“政府贡献”）。除此之外还得给当地非营利组织再捐2000欧元……加起来差不多就是3.9万欧左右的一次性支出。
接下来才是真正的选择题：
- 如果你选择**租房**，那每年的房子租金不能低于1.4万欧元，而且得连续持有5年——也就是说你要准备接近7万欧的租房预算；
- 要是你想买下来，那就得在马耳他或戈佐岛购置一套价值不少于37.5万欧元的房产，并同样持有没有例外哦，必须满5年才能出售或退出。
很多人问我：“哪种更划算？”我说真的要看你自己未来规划……如果只是想拿身份暂时过渡一下，租可能灵活点；但如果你想长期住在那儿，甚至以后养老，买房反而回本可能性更大，尤其这几年房价涨得挺稳的。
三、哪些家人可以一起申请？条件变了吗？
这是我觉得最暖心的地方——人家真的是鼓励“全家搬过去”。
主申请人可以把配偶带上，未成年子女也没问题。关键是！现在连29岁以下还在读书、没固定收入的孩子也可以带上了，前提是未婚且经济上依赖你。
父母和祖父母呢？只要你能证明他们没有全职工作收入，就可以作为附属申请人加入进来。这一点和其他国家比，真是松太多了……有些地方连亲爹妈都不能带啊！
而且新规还给了一个“彩蛋”——只要材料齐全，提交后就能申请一年有效期的临时居留许可！”意味着你可以提前登陆、孩子早点入学、家里老人也能早一步适应气候……当然啦，飞际提醒一句：这个临时卡要在递交完整申请后的六个月内拿到才行，不然续期麻烦。
四、为什么越来越多的人找专业机构办这事？
你以为光有钱就行了？其实中间细节多得很……比如租房合同要不要做登记备案？捐款凭证怎么开才合规？房产交易税是不是漏算了？这些一旦出错轻则补件拖时间，重则直接拒签。
所以很多人都选择了靠谱的渠道帮忙操盘——像是飞际这样的团队，他们在马耳他已经做了十多年，不只是递材料那么简单……他们会帮你提前考察房源位置、核实房东资质，甚至连落地后的接机、银行开户、学校咨询都能安排妥当。
最重要的是，“全程费用透明”这点太关键了。你能看到每一笔钱花在哪，不像某些小中介后面一堆隐藏收费……想想都觉得累。
总之吧，马耳他这条线虽然不如十年前那么“白菜价”了，但它依然是一条通往申根区的温和路线——不要求语言、不需要长期住、还不用辞职做生意……对于我们普通人来说，已经是很难得的机会了。
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