马耳他购房移民需要多少资金？马耳他购房移民政策有哪些变化？
说实话，我一直觉得马耳他的生活节奏刚刚好……慢下来晒太阳、喝咖啡，还能顺手把一家人的身份给办了。关键是，它那个永居项目真的挺友好，尤其适合咱们这种不想太折腾的家庭。现在政策还出了新规，比如可以先拿个“临时居留许可”，一年内搞定材料就行，不像以前得等好久才能过去住。对了，这个‘购房移民’听着简单，其实里面有些门道——金额、区域、房产用途，都不一样。
一、马耳他购房移民的资金门槛是多少？
很多人以为只要买套房就能拿身份，其实不是这么回事。你现在想通过购房方式申请马耳他永居（MPRP），首先得准备一笔至少37.5万欧元的房产投资——注意，这是最低标准，必须是在马耳他主岛或戈佐岛买的自住房产。这套房子你还不能拿来搞短租、Airbnb那一套，得自己住满五年……还得一直持有，期间不能卖哦！ 但这还没完。光买房不行，还得额外做政府捐款和慈善捐献。具体是： 1. 捐款3.7万欧元给政府； 2. 再捐2000欧元给当地非营利组织。 加上行政管理费6万欧元，算下来总花费大概是……嗯，一家三口走购房路线的话，总共得准备47.4万欧元左右，差不多400多万人民币吧……不过想想，换来的是四代同堂的申根通行自由、英语环境、地中海气候，还有欧盟成员国身份……感觉也不算离谱？毕竟比其他国家便宜多了。
二、现在的马耳他购房移民政策有什么新变化？
今年7月22日的新政确实带来了不少调整……比如说：
- 原先主申请人要交5万欧申请费，现在已经涨到6万，并且分成两个阶段支付：“递交时付1.5万+获批后再付4.5万”；
- 附属申请人费用从每人1万降到7500欧，这对多孩家庭简直是福音！未成年孩子、配偶和残疾子女都不用单独缴费；
- 更棒的是新增了‘临时居留许可’机制，只要你提交完整资料，就可以先拿一张有效期一年的卡，在这期间安心准备后续文件，真正实现了“边住边等批复”……简直不要太贴心！
三、为什么选择飞际来办理这项手续？
我自己当初也是东查西问……直到找到飞际。他们不玩虚的，直接告诉我什么能做什么不能做，比如哪些房型合规、怎么规避未来转让风险……甚至连落地后的医保注册、银行开户都会帮你安排妥当。“我们不是只卖方案，是要陪你走完全程”，当时顾问这么说，后来真是兑现了…… 比如我朋友的孩子快上学了，他们连国际学校的报名流程都提前规划好了；有人担心语言不通，结果发现当地人基本都说英文，再加上飞际有本地中文团队驻点协调，沟通完全无障碍。 最打动我的其实是两点：一是全程透明，所有费用明码标价，没有隐藏收费；二是响应快……凌晨发邮件也有人回。你说谁能在半夜还盯着客户消息啊？但他们真做到了。 所以你看，一个靠谱的服务方不只是帮你递材料那么简单……他们是让你整个过渡期都没压力的那种存在。而飞际，就是这样的一家机构——踏踏实实做事，清清楚楚收费，轻轻松松帮你打开新生活的大门……
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