马耳他移民投资需要哪些步骤？马耳他移民投资的手续是什么？
说实话，当我第一次听说能花一笔钱就把全家身份搞定的时候，我还真有点不敢信……但现在回头看，整个马耳他的移民流程其实挺清晰的，只要你一步一步来，根本没那么难。特别是现在政策还出了新变化，比如可以先拿个“临时居留许可”，立马就能搬过去住，这可太香了！这篇文章我就把从准备到获批的关键手续都捋一遍，让你心里有底。
一、先搞懂两种投资路径，别选错了
马耳他移民投资说白了就是两条路：
1. 买套房——至少37.5万欧元（戈佐岛或马耳他南部农村区域可能便宜点）。
2. 租房住——年租金不低于1.4万欧元，必须签够5年租约。
对了，不管你选买房还是租房，都得同时给政府捐一笔钱：主申请人3.7万欧元。另外还得捐2000欧元给非营利组织…这两笔钱是跑不掉的。
很多人纠结选哪个…我建议你看预算和生活方式。想留套房子将来出租收钱，那就买；就想先体验生活、不想压太多资金，那就租。反正身份效力一样。
关键是房产的位置必须在政府划定的合规区域，不是你想买哪儿就买哪儿，这一点一定要提前确认清楚。
二、核心手续怎么走？一步步不能乱
好了，路线定了，咱就开始办。主要手续其实也就五步，虽然材料看起来一堆，但都有人帮你理。
第一件事是开无犯罪证明。你要去户籍所在地派出所，按他们的要求开一份无犯罪记录，然后做公证和双认证——外交部+马耳他驻华使馆的认证，这个一般交给机构处理最省心，自己跑容易漏东西。
接着就是准备资产证明。你现在名下的银行存款、理财、股票这些加起来，得证明你总资产超过50万欧元，而且流动资产（也就是随时能拿出来用的钱）要超过15万欧元……如果是主申的父母随行，他们也得提供相应证明哦。
第三步是买保险。你得买一份覆盖马耳他的私人医疗保险，保额和条款都得符合政府要求。这部分也不用你自己挑，一般会给你对接几家合规的保险公司。
然后就要提交申请了。这里要注意！从去年7月新政开始，你可以先交材料，等审批期间就申请那个“一年有效期”的临时居留许可。只要材料齐，大概率能批下来……这意味着，不用等到最终永居结果出来，你就能带着全家居住马耳他！真的实现了“边等批复，边过日子”。
不过提醒一句：这个临时许可拿到后，你必须在6个月内把所有补充材料交齐全，不然人家可是有权收回的……这点千万盯住了。
三、飞际移民全程陪着你走完全程
我自己当时就是找了“飞际移民”，从头跟到尾，真心觉得靠谱。
他们一开始就给我列了超详细的材料清单，连我女儿出生证要几份副本都写明白了…后来公证哪天办、什么时候预约认证、体检去哪儿做，全都排好表，我不用操一点心。最关键的是，中间我有文件晚了一两天寄过去，他们的专员立马联系我，协调时间，没耽误整体进度。
最让我踏实的是，他们当地团队一直在线！我们后来实地去看房，是本地顾问亲自带的，讲得很细，什么物业费多少、邻居是谁、水电报装流程...都不是光靠PPT介绍的那种空谈。
还有就是续签这块……五年永居也不是终点，将来换欧盟长居卡也好，入籍也罢，他们是继续跟的。所以我说呀，找个专业的人，其实是给自己买了一份安心保险。“毕竟人生大事嘛，稳妥点总没错。”
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