马耳他移民投资需要多少资金？马耳他移民投资项目有哪些选择？-飞际马耳他移民网

说实话，我一直觉得移民这事吧，真不是砸钱就完事了……光有钱不行，还得会投、投对地方。你看现在这么多人盯着欧洲，马耳他就火起来了——门槛不高，流程透明，还允许一家三代拿身份……关键是！它那个“临时居留许可”一出来，直接让很多人提前半年就能过去安家，你说香不香？

今天我就跟你聊聊我了解的马耳他移民投资到底怎么搞。咱们从头到尾讲明白：要多少钱？能选哪些项目？费用都有啥？还有最关键的一点，该怎么规划才不吃亏……别急，我都给你捋好了。

一、“新政后”的投资结构到底是怎样的？

对了，先提醒一句——2024年7月22日以后提交申请的，统统按新政策来。

马耳他的永久居留计划（MPRP）现在实行两种房产路径二选一：

1. 要么在马耳他或戈佐岛买房，价格不能低于37.5万欧元；

2. 要么在当地长期租房，年租金不低于1.4万欧元。

不管选哪种，都得再配合一笔政府捐款——统一为3.7万欧元，外加捐2000欧元给非营利组织做公益。这点挺人性化的，既支持国家发展，又照顾申请人预算灵活性。

比如我家亲戚去年走的就是租房路线，五口人一起申。他们不想一下子掏出几十万买房，就在瓦莱塔附近租了个复式公寓，一个月一千一百多欧，五年下来也比买房划算多了……当然啦，要是你图稳定、以后打算长期持有资产，买房也不失为一种保值方式。二、除了房和捐款，还有哪些硬性支出？

咱可不能光看大头，细节最容易被忽略！比如说“行政管理费”——这笔原来叫服务费的东西，现在已经明码标价：6万欧元/主申，而且无论你是租房还是买房，都要交这个数。

另外还有一些杂七杂八的小开支，但也不能漏：

1. 政府申请费（>18周岁的人）：主申请人2000欧，附属申请人150欧/人；

2. 生物识别采集费：每人16欧；

3. 医疗保险：大概220欧/人/年，覆盖当地公立医院就行；

4. 文件翻译公证+无犯罪认证+材料邮寄等准备费用：这部分浮动大些，通常3000～5000人民币左右就够了。

所以算一笔总账的话……如果是三口之家选租房+捐赠路线：6万（管理费）+ 7万（5年房租合计）+ 3.9万（全部捐款）= 总投入差不多17万欧出头——嗯…这对比其他国家真的算是性价比很高了。

三、谁可以跟着一起去？家属政策有多宽松？

这才是重点啊朋友们！马耳他的附属申请人范围，在整个欧盟类项目里都算非常友好了。

你可以带上的不只是配偶和孩子……还包括：

→ 子女：只要未婚、经济依赖主申，年龄放宽到了29岁以下；

→ 父母 / 祖父母：只要证明没有全职收入，哪怕是六十岁以上也可以作为附申加入。

这就意味着什么？一家六七口人打包搬过去都没问题。像有些朋友担心老人没人照顾的，这下终于解决了。我在飞际咨询的时候，顾问给我举了个例子：有个客户带着双方爸妈+一对儿女全家获批，后来还在那边买了第二套房收租，生活完全自洽了……啧啧，真是一步到位。

四、能不能快速登陆？流程时间多久？

以前大家最怕的就是等审批……但现在不一样了！只要你递交完整资料，立马可以获得一个为期一年的‘临时居留许可’！” 啊哈，这意味着你能提前三四个月就搬到岛上住起来！

但这有条件哦：“必须在获得临时居留后的6个月内把所有材料补齐”，否则人家是有权取消资格的。然后剩下的步骤基本交给机构走程序了：背景调查 → 核发正式签证 → 入境换卡……一般来说，整体周期控制在18到24个月之内是比较正常的。我当时特别关注的一个点是——续签容易吗？答案是很稳！只要你房子没退、保险一直续着、没违法记录……基本不会有意外。所以说到底，马耳他的这套体系，其实是设计得很成熟的“渐进式融入”。不像某些国家一上来就要住够天数、打卡报到……这里反而鼓励你在落地后再慢慢建立联系，更适合现代家庭的真实生活方式。