马耳他投资移民有哪些新要求？马耳他投资移民新政的变化趋势是什么？
说实话，最近不少朋友都在问我：“马耳他还能不能办？”、“现在政策是不是变难了？”……对了，我翻了一下最新的资料，发现自2024年7月22日那轮重磅调整后，马耳他永久居留计划（MPRP）确实变了样，但没你想的那么“卡”。
以前那种模糊地带基本没了，取而代之的是更清晰、但也更严格的规则。今天我就带着你一块捋一捋——咱们不绕弯子，就说你现在到底该怎么看这个项目。
一、新政的核心门槛提高了吗？
提高是肯定的，不过它更像是在“规范化”。首先，主申请人必须年满18周岁，并且是非欧盟公民——这点一直都没变。关键是资产要求：
你要么拥有超过50万欧元的总资产，其中流动资产不少于15万欧元；
要么总资产达到65万欧元以上，其中流动资产不低于7.5万欧元。
这听起来像是抬高了门槛？其实不然…对于大多数真正有意向的家庭来说，这个标准并不算离谱。真正的变化在于“钱怎么花”。
二、捐款和房产要求有什么新规定？
现在的投资路径变得更统一了。政府要求你完成两件事：一是捐款，二是持有房产。
先说捐款：不管你选择租房还是买房，都得向政府捐款3.7万欧元，外加给非营利组织捐献2000欧元。
然后是住房——两个选项：
1）如果你租房，年租金必须至少1.4万欧元，在马尔他岛或戈佐岛都可以；
2）如果买房，最低购买价格为37.5万欧元，同样适用于上述地区。
注意哦，这套房子或租的房子要持续持有满五年，中间不能断档。
还有一个很多人关心的小细节：之前有人说“能不能一家人挤一个小公寓”过关？现在不行了。虽然没有硬性面积规定，但审核会看你是否与家庭规模相匹配。“住得不像样子”，很可能被质疑真实性…所以建议务实一点。三、附属申请人范围有没有收紧？
这一点反而松了一些！原来子女上限是26岁，现在放宽到29岁——前提是未婚、经济上依赖主申、还在读书或者找不到稳定工作。
父母或祖父母也可以随同申请，但他们需要提供无全职收入证明——也就是说，“退休金为主”是可以接受的，但要有文件撑得住。孩子、残疾子女依旧可以直接带上，不需要额外条件…这对很多想一家老小团聚的人来说是个好消息。
四、最大亮点：可以提前登陆了吗？
对！这才是这次改革最大的惊喜之一。
只要你的申请材料提交上去，就可以申请一个为期一年的临时居留许可！这意味着什么？意味着你可以先过去看看学校、医院、社区环境…提前适应，甚至开始安排孩子的入学、找医生注册医保…再也不用干等着批复了。但是注意：拿到这个临时卡后，6个月内必须把完整申请补交齐，否则就会失效。节奏得把握好。
五、办理过程中需要注意哪些坑？
别以为流程简单就万事大吉…尽职调查越来越严了。比如无犯罪记录不仅要近期的，还要覆盖你在其他国家长期居住过的地区。医疗保险也不能随便买，必须是能覆盖整个马耳他的公共医疗系统的商业保险，保额要够。还有个小提醒：所有文件翻译公证一定要合规，尤其是中国的公证件，记得做海牙认证（Apostille），不然在国外不认。至于费用方面…一家三口以租房为例，粗略估算下来大概是：行政费6万+五年租金共7万+捐款3.9万=差不多16.9万欧元起。如果是买房，则总投入接近47万欧左右。看着不算少？但它换来的是一本通行全球的“第二本护照”＋地中海生活的质感。我自己接触过几个案例，有些原本犹豫的客户，在看到那个“先入境”的临时许可机制后，立马决定启动…因为他们终于感觉“这件事是真的可控”。如果你想走这条路，建议尽早行动——毕竟这种灵活性的窗口期不会永远开放…
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