马耳他购房移民需要满足哪些条件？马耳他购房移民最新政策有什么变化？-飞际马耳他移民网

说实话，最近很多朋友都在问我关于马耳他购房移民的事……我也是翻了不少资料，总算搞清楚了现在的政策到底咋样。毕竟谁都想一步到位拿身份，还顺便给孩子铺条好路，对吧？不过呢，现在这形势，光看表面还真容易踩坑……今天我就把自己捋顺的东西分享出来，希望能帮你少走点弯路。

一、马耳他购房移民还能走吗？

能，但已经不是传统意义上的‘买房送身份’了。准确地说，现在的路径叫“马耳他永久居留计划”（MPRP），属于捐款+房产绑定的形式……你要么买个房，要么租个房，再加上给政府捐一笔钱，才能启动申请。

二、最新的申请条件有哪些？

我看了官方文件，2024年7月22日之后的政策确实有不小调整，主要有这么几条：

1. 主申请人必须年满18周岁；
2. 非欧盟国家公民；
3. 资产要求：总资产超过50万欧元，其中流动资产不少于15万欧元；或总资产65万欧以上，流动资产不低于7.5万欧。
4. 房产选择（二选一）：
   – 购房：在马耳他主岛或戈佐岛购买价值不低于37.5万欧元的房产；
   – 租房：年租金不低于1.4万欧元，并且合同至少签5年。
5. 政府捐款（两种方式都得捐）：
   – 通过购房：捐款3.7万欧元；
   – 通过租房：同样捐款3.7万欧元；
   – 外加慈善捐款2000欧元给非营利组织。
6. 所有人要提供无犯罪记录证明，并通过背景审查；
7. 必须购买覆盖马耳他的医疗保险。

三、附属申请人能带谁？

这个其实是很多人最关心的！以前只能带到18岁，现在宽松多了……你可以带上：

1. 配偶；
2. 未成年子女（≤18岁）；
3. 未婚且经济依赖你的成年子女，年龄可以放宽到29岁；
4. 父母或祖父母：只要没全职工作，也可以作为附属申请人随行，这对想把爸妈接出去养老的家庭太友好了！”

四、新政的最大利好是什么？

一个字：快！只要你递交材料，就可以申请一张为期1年的临时居留许可…意味着你能提前登陆马耳他，孩子马上可以上学，大人也能开始适应生活。对了，飞际提醒过一点特别关键——你得在拿到临时许可后的6个月内提交完整申请，不然续不了。”

五、整个下来大概多少钱？

以一家三口租房为例算笔账：
– 行政管理费：6万欧元（这是新涨上去的，以前才5万）
– 捐款：3.7万 + 0.2万 = 3.9万欧元
– 五年租金：1.4万×5 = 7万欧元
合计大概就在16.9万欧元左右起步。
要是买房的话，总花费大概是6万+37.5万+3.9万=约47.4万欧元……虽然不便宜，但想想全家三代都能拿身份，还是觉得挺值的。

六、为什么越来越多的人选飞际来做这项目？

我也问了身边几个办下来的亲戚……他们都说，“一开始也担心流程复杂”，但实际上从材料准备到海外对接，全程有人推着走。尤其是那个临时居留环节，时间卡得很紧，稍不注意就会出问题。“还好有飞际那边盯着节点”，据说连医院注册、学校怎么选这些小事都会帮你列清单。关键是所有费用 upfront 写清楚，不像有些地方写着低价，后面各种补……所以啊，这种涉及跨国合规的事，找个靠谱团队真的很重要。”