马耳他买房移民需要满足哪些条件？马耳他投资移民的最新政策有哪些变化？
说实话，当初我也在纠结——到底要不要为一家人换个生活环境？直到看到马耳他的蓝天、听到孩子们在地中海阳光下笑声的时候，我才真正意识到，有些选择不是逃避，而是为了更好的生活……而马耳他，真的给了我意想不到的惊喜。
一、马耳他买房移民的基本要求是什么？
首先得说清楚啊，现在“马耳他买房移民”已经不能单独作为一个项目存在了，它是包含在“马耳他永久居留计划（MPRP）”里面的一种合规路径。也就是说，你想通过房产拿身份，没问题！但是要和其他投资义务搭配着来。
比如你要么在当地买一套房，至少37.5万欧元起步，持有满五年；要么租房也行，年租金不低于1.4万欧元……当然啦，不管是买还是租，地方必须是在马耳他主岛或者戈佐岛上。
还有一点很多人容易忽略：主申请人得是非欧盟国家公民，年满18周岁，还得通过尽职调查和无犯罪记录审核。对了，千万别忘了买医疗保险哦——这是硬性要求！
二、马耳他投资移民的捐款与资金门槛是多少？
除了房产投入，你还得完成政府规定的捐款部分。这部分其实也不算太复杂：
1、如果是租房模式：需要向政府捐款3.7万欧元，并另捐2000欧元给当地非营利组织。
2、如果是购房方式呢？同样是3.7万欧元捐款+2000欧慈善捐赠，没区别。
另外提醒一下大家，如果你是一家三口一起申请，行政管理费目前是6万欧元……这些钱不是一次性花完的，通常是先交一部分押金，等审批后再补齐。
还有资产方面的小门槛——你得证明自己拥有超过50万欧元的净资产，其中流动资金至少要有15万欧元。要是资产总额达到65万欧以上，流动资产降到7.5万欧元也可以接受。这个不算高吧？比起某些国家动不动几百万的投资额度……嗯，“性价比”这三个字我是认真讲出来的。
三、附属申请人可以包括哪些人？流程又是怎样的？
我很看重这一点，因为我有两个孩子和年迈父母……好消息来了！马耳他对家庭团聚相当友好：“未婚且经济上依赖你的子女”，年龄上限放宽到了29岁！这对正在国外读书的孩子来说简直太友好了。
而且父母、祖父母只要没全职工作收入，也能随行……这就意味着我可以把爸妈接到身边照顾，不再让他们守着空房子等电话响起。
再说说流程哈～整体节奏大概这样：
1、签约并准备材料
2、提交申请
3、获得临时居留许可（新政策的一大亮点！申请后就能拿一年期许可）
4、正式获批，换取长期居留卡
整个周期下来一般也就几个月到一年左右。最关键的是——你现在交了材料，哪怕还没批下来，只要符合条件就可以先拿到那个临时许可，提前登陆马耳他生活！”这对我来说真的是颗定心丸……我能让孩子提前适应学校，太太也能去找她喜欢的工作。
四、为什么我会坚定地选择飞际移民帮我办理？
实话实说，一开始我也担心中介会不会只是收钱走形式……但接触飞际之后我发现完全不一样。他们从一开始就帮我梳理财务结构、规划最优方案，连那些看起来很琐碎的文件，比如翻译、认证、银行开户建议……全都一步步带着我走完了。
特别是当我提出想去实地看看房源时，他们居然直接安排了当地的团队陪同考察，带我们看了好几个社区，甚至连周边医院、超市的距离都帮我们测算过了。那一刻我知道，我不是在找一家中介，而是在找一个愿意陪着我走向新生活的伙伴。
所以现在回过头看这条路……虽然也有犹豫、也有资料补交的小插曲，但整体顺畅得超出预期。如今站在瓦莱塔老城的阳台上喝咖啡，看着远处的地中海，心里只有一个念头：选对方法，走稳每一步，幸福真的一点都不遥远……
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