马耳他在哪个国家买房可以移民？移民马耳他需要满足哪些条件？-飞际马耳他移民网

说实话，这个问题有点小误会啊……马耳他是你想通过“买房”来移民的那个国家本身，而不是在别的国家买马耳他的房子。咱们的目标就是——拿下马耳他的永久居留身份，享受它的气候、教育和欧盟福利。所以正确的理解是：想移民马耳他？你得在“马耳他本国”购房或租房，并配合其他投资要求才行。

一、想要通过房产移民马耳他，到底该怎么操作？

目前主流的方式是“租房 or 买房 + 捐款”的组合拳。对了，不是随便租哪儿都行，必须是在马耳他主岛或戈佐岛上的合规房产哦。

如果你选择租房：

你需要签一份5年期的租赁合同，而且每年租金不能低于1.4万欧元（约合人民币11万元）。听起来不算太贵吧？尤其考虑到一家人能在地中海边生活五年……简直不要太惬意！

如果你更倾向于拥有自己的房子呢？那就得在当地买一套价值不低于37.5万欧元的房子（约290万人民币），并且持有至少五年。

注意啦！不管你选哪种方式，都要额外向政府捐款——现在统一为3.7万欧元（约28.5万人民币），外加2000欧捐给非营利组织……也算是回馈当地社区的一种方式吧。

二、除了买房租房，还有哪些硬性门槛要迈过去？

光有钱还不够，申请人还必须满足一系列资格要求，比如：

1. 年满18周岁；

2. 提供无犯罪记录证明并通过背景调查；

3. 拥有一定的资产基础——要么总资产超过50万欧元且流动资产不少于15万欧，要么净资产更高些但流动资金也不能太少；

4. 要购买覆盖马耳他的医疗保险；

5. 主申和配偶要是非欧盟公民。

子女的话也能带上，只要是未婚、经济不独立的孩子，年龄上限放宽到了29岁！爸妈或祖父母也可以随迁，只要能证明他们没全职收入就行……这点真的挺人性化的，毕竟谁不想一家老小都能安顿下来呢？”

三、整个流程复杂吗？有没有靠谱的人带着走完这一趟？

说句实在话，虽然政策看似清晰，但材料准备、法律文件、尽调环节真搞起来还是蛮头疼的……这时候找个专业团队就特别重要了。

我自己接触过不少案例，发现很多人卡在了“如何合理解释资产来源”、“怎么匹配最划算的投资方案”这些问题上…结果耽误了好几个月。

飞际移民在这方面做得就很细致。从一开始就会帮你梳理财务结构，规划最优路径——到底是租合适还是买划算？要不要加上父母一起申请？每一步都有人盯着进度，甚至连临时居留许可这种“前置红利”都不会错过…你知道吗？新政出来后，只要你递交了完整材料，就可以先拿到一个一年有效的临时居留卡！意味着你能提前登陆生活、孩子上学都不用等。

他们的本地团队可以直接协助办理银行开户、找房签约这些琐事，真正做到了“落地即安心”。最关键的是费用透明，不会有隐形支出让你突然懵掉……这一点我真的太看重了。

所以说啊，移民这件事儿本来就不追求完美，关键是“稳”和“顺”。与其自己摸索试错，不如交给懂行的人来操盘。特别是像马耳他这样的项目，窗口期未必一直开着……早一点行动，多一分把握。”