在马耳他买房能移民吗？马耳他买房移民政策有什么要求？-飞际马耳他移民网

说实话，很多人都以为‘买房=直接拿身份’，但马耳他的情况…还真不是这么简单。对了，现在确实还能通过买房实现移民，但它只是整个申请条件中的一环，而不是唯一动作。如果你真想一步到位拿下马耳他永居，那就得把所有拼图都凑齐——房子、捐款、资产、保险……一个都不能少。这篇文章我就来掰扯清楚，到底是怎么一回事。

一、在马耳他买房真的可以移民吗？

答案是：可以，但这只是“入场券”之一。你以为买了房就能自动获得居留权？错！实际上，马耳他现在的永久居留计划（MPRP）早已不再是单纯的‘购房送身份’了。2024年7月22日新政落地后，规则变得更清晰、也更综合了。光买房不行，你还得配合完成政府规定的其他投资和合规步骤才算达标。

二、马耳他买房移民的具体要求是什么？

好了，咱们来看硬指标。如果你想走‘购房’这条路径申请马耳他永居，那你必须满足以下几个核心条件：

1. 你要年满18周岁；

2. 是非欧盟公民；

3. 资产总额需超过50万欧元，其中流动资产不少于15万欧元（或者总资产65万欧以上，流动资金7.5万欧起）；

4. 持有符合要求的房产至少5年——注意这里有两个选项：“买房”或“租房”。我们先说买房：
• 如果选择买房方式，那购置的房产价值不得低于37.5万欧元，且必须位于马耳他主岛或戈佐岛；如果是翻新修复类的老宅项目，也要达到对应标准才行。
• 同时，无论你是买还是租，都要向当地政府“捐款”一笔固定金额——目前统一为3.7万欧元（以前有区分，现在拉平了）；此外还得额外捐赠2,000欧元给指定的非营利组织，算是一种公益贡献。

另外，所有人都必须提供无犯罪记录证明、通过尽职调查、购买覆盖马耳他的医疗保险……缺哪一块都不行。”

三、除了买房之外还有哪些替代方案？

当然咯，并不是每个人都愿意砸钱买房的。那有没有不买房也能走通的办法？有！就是“租房+捐款”路线。
你可以选择租赁一处年租金不低于1.4万欧元的房子（同样限马耳他或戈佐岛），连续签够五年合约，再配上同样的3.7万欧元捐款和慈善捐贈……这套组合拳打下来，效果和买房几乎一样。
所以你看，“住房持有”才是关键，而不一定非得产权在手。这对只想阶段性居住、不想绑定固定资产的人来说特别友好。

四、附属申请人能不能一起带过去？

很多人关心这个问题：我爸妈、孩子能不能一起办？当然可以，而且范围还挺宽。
→ 子女方面：未婚、经济上依赖主申的子女，年龄上限放宽到了29岁！这意味着成年但在读或创业的孩子也有机会同行；
→ 父母/祖父母：只要他们没全职工作收入，就可以作为附属申请人加入，不需要额外缴费（主申配偶、未成年子女也都免缴附加费哦）。”

五、现在递交申请是不是要用新规？

对了，这点很重要——不管你什么时候开始准备材料，只要是今年7月22日后提交的新案子，全部适用新政下的费用结构。
比如一家三口走租房路线：
行政管理费6万欧 + 5年租金7万欧（1.4×5）+ 政府捐款3.7万欧 + 慈善捐赠0.2万欧 = 总共约16.9万欧元；
要是选买房呢？那就是6万+37.5万+3.7万+0.2万=47.4万欧元左右。
虽然贵了不少，但好处是：从申请递交日起，只要你准备好文件，就能申请一张为期一年的“临时居留许可”，提前登陆生活！不过提醒一句——必须在拿到临时许可后的6个月内交齐全套材料，否则可能会影响审批进度…”

六、为什么越来越多的人选择通过专业机构办理？

因为流程看着简单，实操起来琐碎得很！文件公证、翻译认证、银行开户、地址注册、保险匹配……哪一个环节卡壳都会拖慢节奏。飞际移民在当地配有专职团队，从前期规划到材料递交给到安家落地，全程有人对接，连父母医疗注册、小孩入学指导都包了……你说省心不省心？关键是，他们熟知每一个时间节点和审查偏好，能帮你把材料打磨得严丝合缝，最大限度降低补件甚至拒签风险。真正做到了——‘人还没动，事已先行’。”