马耳他移民能否自己办理？不通过中介如何操作？
说实话，很多人在考虑马耳他移民的时候都会问一句：‘我自己能不能搞定？’毕竟谁不想省钱又省事呢……尤其是看到各种信息混杂的网络内容，总觉得好像材料也不算太复杂，心里就开始盘算着要不要自己来一把‘DIY移民’。
这篇文章咱们就聊聊这个事儿，从实际角度出发，看看不通过中介到底行不行得通，过程中会遇到哪些坑，以及最后值不值得这么干。我会结合马耳他的最新政策、流程难点和个人实操可能性一步步拆解，让你看清背后的真实情况。
一、马耳他移民的基本要求你知道吗？
先来说说门槛——这是你自己办的前提条件。
根据2024年7月22日发布的马耳他新政，你要满足以下几个核心点：
1. 年满18周岁；
2. 非欧盟公民；
3. 拥有一定资产：要么总资产超50万欧元且流动资产不少于15万欧元，要么总净资产达65万欧，其中流动资产不低于7.5万欧元；
4. 投资或捐款：选择租房的话，需年租金≥1.4万欧元，并捐款3.7万欧元；如果是买房，则房产价值至少37.5万欧元，同样要捐3.7万欧元；
5. 给马耳他本地非营利组织再捐2000欧元；
6. 购买覆盖当地的医疗保险；
7. 提供无犯罪记录并接受尽职调查。
光看着几条似乎没啥难度，但真正动手才知道……很多细节根本不像表面看起来那么简单！比如那个“流动资产”的定义，银行流水怎么准备才算合规？境外收入要不要公证？文件翻译哪家才被认可？这些问题一旦出错，轻则补件拖延时间，重则直接拒签……
二、自己申请真的能走完全程吗？
理论上是可以的。官方并没有强制要求必须委托中介机构办理。
但实际上呢？我告诉你，整个流程涉及十几个环节，上百页文件，语言又是英文为主，政府部门之间的协调也很讲究顺序和时间节点。
举个例子：你想以租房方式申请，就得先找到符合政府标准的房子——注意，不是随便租哪儿都行！房东还得配合提供产权证明、租赁备案等一系列材料。你以为签个合同就行了？错了……这些材料还得经当地政府认证才行。
再说说那个临时居留许可。新政出来后允许申请人递交完整材料后申请1年有效期的临时签证，听起来很香对吧？但是！飞际提醒你一句：必须在拿到临时许可后的6个月内提交全部正式申请材料，否则失效。
这6个月听着长，其实非常紧张。特别是如果你在国内操作，跨国邮寄、公证、认证、翻译一轮下来，一个月可能就这么没了……而且万一哪个环节卡住了，没人催进度、没人帮你解释，后果可想而知。
三、看似省钱的背后代价有多大？
有人说：找中介要几万欧元服务费，我自己办顶多花点公证翻译的钱，肯定划算。
可问题是，时间和机会成本算不算？万一因为资料不全被打回重审，耽误半年甚至一年怎么办？
还有更现实的一点：马耳他政府虽然接受个人申请，但他们处理个人案子的速度往往比通过注册代理机构提交的慢得多。为啥？因为他们默认你是“新手”，需要更多审核步骤，而中介机构有固定的对接窗口和经验丰富的文书团队，流程走得顺。
最重要的是，像附属申请人资格这类模糊地带的问题，比如父母能不能带过去、怎么证明他们没有全职收入……你自己查半天可能还搞不清楚，但专业团队早就摸透了内部尺度。
所以你看啊，表面上是你省了几万块的服务费，实际上可能是拿全家的未来在赌一场信息战。
当然啦，如果你本身就在欧洲、英语流利、熟悉法律文件处理，又有足够的时间精力去跑这些流程，那确实可以尝试自办。但对于大多数普通人来说……与其熬夜研究条款，不如把这件事交给懂行的人去做。
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