马耳他融资移民有哪些潜在陷阱？马耳他融资移民坑的真实情况是什么？-飞际马耳他移民网

说实话，当我第一次听说‘马耳他融资移民’这个词的时候……心里也打了个问号。现在市面上有些说法，把什么‘融资’‘贷款’都往马耳他项目上套，搞得好像花小钱就能拿身份似的……可问题是，根据目前飞际移民掌握的官方信息，马耳他根本没有所谓的‘融资移民’或‘贷款买房拿身份’这类政策。

我们今天要聊的，其实是大家常误称为‘融资’的那个项目——实际上叫“马耳他永久居留计划”（MPRP），也就是那个租房或购房、捐款加上慈善捐赠的方式。很多人觉得门槛低，就想当然以为可以借钱办、分期付，甚至是第三方垫资……但这背后真没那么简单。我接下来就跟你说说那些容易被忽略的“坑”，全是基于真实政策和案例的提醒。

一、你以为能“融资”，其实根本不行

先泼盆冷水——马耳他的投资要求里，压根就不接受贷款或外部融资来满足捐款或房产支出。比如你要租房，年租金至少1.4万欧元，这钱必须是你自己账户里实实在在的资金流水能覆盖的；如果是买房，最少37.5万欧元也是全款支付，而且需要提供资金来源证明。审批官一看银行记录就知道是不是借的钱……对了，如果你用信用卡刷大额消费，也会被追查。

有些人可能会想：“那我让亲戚资助一下总行吧？”也不是不可以，但你得提供赠予协议、亲属关系公证、对方收入来源等一系列文件，整套下来比自己掏钱还麻烦……所以啊，“融资”这条路，基本走不通。

二、行政管理费一次性付清，这笔钱不能少

很多人光盯着捐款3.7万欧元看，却忽略了更重要的“行政管理费”——高达6万欧元！而且还得分阶段支付：递交时交1.5万，获批后再补4.5万欧。这笔费用是交给授权代理机构的，属于硬性支出，不退也不可减免。

这就带来一个问题：不少申请人预算只做了捐款+房租/房款，等到最后才发现还有一笔6万欧等着你……结果要么临时筹钱手忙脚乱，要么被迫放弃。建议一开始就列清楚所有成本，算上保险、翻译、机票、安家预备金，整体预算最好预留80万人民币以上才稳妥。

三、续签和居住要求越来越严，别以为拿了卡就没事了

以前有人说马耳他不用住也能续签……但现在早就变了！虽然主申不需要每年住满183天，但如果连续五年几乎不去，移民局完全有权质疑你是否真的想在马尔他定居。

特别是今年出了个新规：递交申请后可以获得一张“一年有效期”的临时居留许可！听起来很香是吧？但有个关键点——你必须在拿到这个临时许可后的六个月内提交完整申请材料，否则就会失效……而且这张临时卡能不能续，还得看主管机构“酌情决定”。所以说，这不是保底通行证，而是催你赶紧把事儿办利索的压力条。

四、家属附加条件变多了，不是谁都能带上

现在很多人冲着“全家三代移居”来的，但现实是，附属申请人资格收紧了很多。比如父母或祖父母要随行，必须提供‘非全职工作’和‘无固定收入’证明，哪怕是退休金太高都不一定通过；子女则要求未婚、经济不独立，年龄放宽到29岁——听着不错，但一旦你在续签期间发现孩子突然有了工作收入，也可能影响整个家庭的身份状态。

还有个小细节……附属申请人的政府费用虽然降到了7500欧元/人，主配和小孩免缴，看似省钱了，但实际上审核更严格了，补件率反而上升了不少。