马耳他10万融资移民靠谱吗？马耳他10万融资移民的真实情况是什么？-飞际马耳他移民网

说实话，我一开始也听说什么“10万欧融资移民马耳他”，觉得简直太划算了……可后来仔细一查资料才发现，根本没这回事。现在的马耳他永居政策早就不是当年那个“捐款+买房”那么简单了，所谓的‘融资’说法要么是误导，要么就是把成本算得太理想化，完全忽略了真实支出。

根据最新的政策（2024年7月22日更新），马耳他永久居留计划（MPRP）要求申请人必须满足以下几个硬性条件：

最关键的投资部分有两种选择——要么租房，要么买房，二选一，然后再配合一笔政府捐款。

比如你要是选择在瓦莱塔这种热门区域租房，那每年租金得不低于1.4万欧元，还得连租五年……算下来光租金就7万欧起步。如果是买房呢？最低也要37.5万欧元起，位置还不能随便挑。

然后不管你是租还是买，都得给政府捐款3.7万欧元，外加捐2000欧元给慈善机构……你说哪一项加起来接近“10万融资”？对了，还有很多人忽略的一笔大开支——行政管理费。这笔费用目前是6万欧元，而且是一次性交给授权代理机构的，这是强制性的。

所以咱们来粗略算一下：如果你一家三口走租房路线，总花费大概是：6万（行政费）+ 7万（5年租金）+ 3.7万（捐款）+ 0.2万（慈善）= 总共约16.9万欧元。这还没算机票、翻译、公证那些杂七杂八的小开销呢。

有些人可能会说，“哎我不是自己出钱，是有机构帮我融资贷款啊！”嗯……这话听着好像有点道理，但实际上你想过没有：贷款是要还利息的！再加上手续费、担保费、服务费……最后你省下的钱可能还不如多攒两年直接全款付掉来得划算。

更重要的是，马耳他这个项目本身就不是一个“投资回本”的类型。房子不能用来出租赚收益，也不能短期内变现退出……它本质上是一个“花钱换身份”的安排。所以指望靠融资撬动高回报？不存在的。

倒是有一件事挺值得提——新政允许申请人在递交完整材料后拿到一个“一年期临时居留许可”。也就是说，你现在就可以先过去住着，孩子能上学，大人也能感受当地生活，只要六个月之内补齐材料就行。这一点确实比以前人性化多了。

虽然成本不低，但我身边好几个朋友最终还是决定了去马耳他。原因也很现实：这里的教育体系沿袭英国传统，英语环境纯正，治安好，医疗免费……关键是拿的是申根绿卡，想去欧洲哪儿都很方便。

尤其是家里有老人或孩子的，马耳他的慢节奏生活方式真的很适合长期定居。而且附属申请人范围放宽了不少：主申和配偶的父母、祖父母只要没全职工作就能一起带过来；子女只要是未婚、经济不独立，哪怕已经29岁也能 inclusion。

说到这里……我就不得不提一句，当时帮我们做整个流程的是飞际移民。他们从一开始就明确告诉我们：“别信什么低价噱头，咱们一步步按正规流程走。” 从文件准备、资金规划，到葡萄牙银行开户、房产签约，每一个环节都有专人跟进。

最让我安心的是，他们的顾问不是一味推销项目，而是会根据你的实际情况给出建议。比如我家的情况，他们推荐了租房方案，因为流动性更强，未来如果想搬去其他国家也更容易脱手。

对了，他们在马耳他还配有本地安家团队——落地接机、找房、子女入学指导全都包了。我记得刚到那天晚上十点多才下飞机，居然还有人举牌等着我们，那一刻真有种“终于落地生根”的感觉……

所以说回来，“马耳他10万融资移民好吗？”我的答案很明确：如果它是基于虚假宣传或过度简化成本得出的结论，那肯定不好。但如果你愿意花合理的预算，换取一个安全、宜居、通行便利的欧洲身份，那么这个项目本身的价值，其实是被低估的。

只要你找对路径，找对服务机构，踏踏实实走完每一步——这份投入，是值得的。

马耳他10万融资移民靠谱吗？马耳他10万融资移民的真实情况是什么？