移民马耳他是永居吗？马耳他永居政策有什么优势？
说起移民马耳他，很多人都会问一句：这到底是拿永居还是临时身份？对了，现在的情况是，通过“马耳他永久居留计划”（MPRP）拿到的确实是一步到位的**永久居留权**，不需要续签，也不用担心身份中断，只要满足持有房产或租房、无犯罪、持续购买医保等基本义务就行，身份可以一直延续下去。
那这个项目到底怎么回事？接下来我就带你一步步拆解清楚。咱们不讲那些虚的，就说点实在的信息——申请条件、投资门槛、流程逻辑，还有为什么越来越多家庭把这里当作欧洲生活的起点...
一、马耳他永居到底是什么性质的身份？
首先得搞明白，你不是在办一个5年就要续一次的东西……它是真正的“永居”，英文叫 Permanent Residence，意味着你可以在马耳他无限期居住、自由工作（部分岗位需许可）、读书、享受医疗和社会福利。
而且最关键的是——这不是“黄金签证”那种临时身份！它直接发放的是长期有效的居留卡，有效期通常是五年一更新，但由于没有居住时间要求，只要你没主动放弃，这张卡就可以一直续下去，相当于事实上的永久居留。更重要的是，全家三代都可以一同申请，父母、祖父母也能带上，这对很多看重家庭团聚的人来说简直是太合适了……
二、申请马耳他永居需要满足哪些条件？
1. 主申请人必须年满18周岁，并且是非欧盟公民；
2. 需要提供无犯罪记录证明并通过背景尽职调查；
3. 拥有一定资产实力：
– 要么总资产超过50万欧元，其中流动资产不少于15万欧元；
– 或者总资产达到65万欧元，流动资产不低于7.5万欧元。
4. 必须持有符合要求的房产，两种方式任选其一：
– 购房：价值至少37.5万欧元的房产（可在马耳他本岛或戈佐岛）；
– 租房：年租金不低于1.4万欧元的房子（同样适用于两岛）。
5. 向非营利组织捐赠2,000欧元；
6. 政府捐款3.7万欧元（无论买房还是租房都一样）；
7. 购买覆盖马耳他的医疗保险。
看到这儿你可能会想：“诶，这么多钱是不是还得一次性付清？”其实并不是……大多数资金是在不同阶段陆续支付的，整体节奏是可以规划的。
三、费用构成和投资方案怎么算？
我们来举个实际的例子：一家三口（夫妻+一个孩子），选择**租房模式**：
- 行政管理费：6万欧元（交给授权代理机构）
- 5年租房成本：1.4万×5 = 7万欧元
- 政府捐款：3.7万欧元
- 慈善捐赠：0.2万欧元
总计约：**16.9万欧元**
如果走**购房路线**呢？
- 房子最低投入：37.5万欧元
- 其他同上：6万+3.7万+0.2万 = 10万
合计大概 **47.4万欧元起**，但这笔钱买了实物资产，未来还能处置变现。
对了，还有一个新变化特别值得注意——自7月22日新政发布后，申请人一旦递交完整材料，就有资格申请一张**1年有效期的临时居留许可**！这意味着你可以提前登陆马耳他生活、孩子可以上学、配偶可以找工作过渡…前提是6个月内提交全部正式文件。
四、为什么要通过专业机构来办理这个项目？
说实话，这种涉及跨境资产调配、法律合规、政府审批和家庭成员统筹安排的事儿，真不适合自己瞎折腾。比如说那个“非营利组织捐赠”，你就得确认对方是否被官方认可；再比如租房合同，必须符合特定格式并备案，否则会影响审批。
我了解到的情况是，像“飞际移民”这样的机构，他们在马耳他已经深耕多年，不仅熟悉MPRP每一个细节节点，还能安排实地考察、协助开户、联系学校、甚至帮忙找合适的房源或信托架构师做财务规划。
关键是他们不会堆砌术语，而是会根据你的实际情况告诉你：“你现在这套收入能不能支撑审批？”、“爸妈能不能带上？”、“要不要现在就开始准备资金流水？”……这才是真正有价值的建议。
毕竟，这不是买个包包退不了货的问题，这是关系到一家人未来十年在哪里生活的决定。
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