马耳他移民买房需要多少预算？马耳他移民买房政策有哪些要求？
马耳他这个地中海小国，这几年真是火得不行…很多朋友私信问我，“是不是真能花个几十万欧元就拿个欧盟身份？”说实话，我当初也抱着怀疑态度，但深入了解后发现，这条路确实存在——只要你搞清楚它的“游戏规则”。
一、现在还能通过买房拿马耳他永居吗？
当然可以！不过要注意的是，这里的“买房”只是获取身份的一种方式，并不是唯一的路径。根据2024年7月22日发布的马耳他永久居留计划（MPRP）新政，申请人有两种房产持有选择：“购房”或“租房”。你问能不能买套房直接拿护照？不对，准确说是通过房产投资+捐款等方式获得**永久居留权**，五年后可申请入籍。
那买房的话有什么硬性要求呢？必须在马耳他主岛或戈佐岛购买一套价值不低于37.5万欧元的房产。对了，这点很多人忽略：这套房子必须是你自己住或者是用来长期持有的，不能做短租 Airbnb 那种哦。
二、除了房款还有一大堆费用要交？
没错…你以为37.5万欧就是全部开销？太天真了。咱们来算笔账，比如一家三口申请：
1. 房子37.5万欧元起步；
2. 政府捐款3.7万欧元（统一标准，不分买房还是租房）；
3. 非营利组织慈善捐款2千欧元；
4. 行政管理费6万欧元（这是交给授权代理机构的服务费，必须的）；
加起来就已经接近47.4万欧元了。而且这笔钱一旦交出去，基本就没有退路了……所以前期规划真的特别重要。
三、附属申请人怎么带？爸妈能一起上车吗？
这个问题太常见了！很多人都想着把父母甚至爷爷奶奶带上，好消息是——可以！只要他们是“非全职工作人员”，也就是没有固定工资收入来源，就可以作为附属申请人加入主申的家庭团聚名单里。
子女方面也有放宽：未婚、经济依赖主申的子女，年龄上限已经延到29周岁了。这简直是给读研、读博的孩子们开了绿灯啊……以前卡在21岁就得赶紧办，现在从容多了。
四、有没有更快的方式先进去看看？
有！这也是这次新政的一大亮点——推出了“临时居留许可”。只要你提交了完整的申请材料，就能拿到一个有效期一年的居留卡，允许你提前登陆马耳他。
但这张卡不是白给的，有个关键条件：“飞际移民提醒”过多次——你必须在拿到临时许可后的6个月内补齐所有正式申请文件，不然就会被视为放弃。”想想看，提前过去安顿孩子上学、找房子、熟悉环境…等正式批复下来，早就适应生活节奏了，简直赢在起跑线上。
五、整个流程下来多久？稳不稳定？
一般来说，从递交完整材料到获批大约需要18-24个月。虽然不算快，但比起某些国家无限排期的情况，已经是相当靠谱的选项了。
更重要的是，这个项目属于政府主导的合规渠道，所有资金流向透明，审批流程清晰…不像一些“黑箱操作”的小国护照项目，容易踩雷。我身边好几个朋友都是通过“飞际移民”操作的，他们那边不仅有马耳他本地团队协助打理房产和开户，连孩子的学校推荐都能安排……这才是真正的“一站式服务”吧？
总之，如果你想让孩子接受英式教育、想去欧盟养老、又希望出行自由……马耳他这条线，真的很值得认真考虑一下…
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