买房移民马耳他需要满足哪些条件？怎样申请买房移民马耳他？
原来，买房就能拿欧盟身份这事还真不是梦…我当初也是抱着试试看的心态了解了马耳他永居计划，结果发现这条路不仅靠谱，还特别适合我们这种想让孩子接受欧洲教育、又不想被“移民监”捆住的家庭。整个流程下来，既不需要打分，也不用辞职脱产，关键是还能一步到位拿到申根区的长期居留权。今天我就把这条路径拆解开来，告诉你怎么走才稳。
一、马耳他的购房移民政策到底有哪些要求？
首先要搞清楚的是——马耳他现在执行的是“非资本型投资入籍改革版”，也就是MPRP（马耳他永久居留计划），已经不再是单纯的“买房送身份”了。但它依然允许通过“购房”作为主要居留依据来申请永居。具体要求是这样的：你得年满18周岁，是非欧盟公民，还得通过严格的尽职调查和无犯罪审核…这点很重要，别想着糊弄过去。
在资产方面，有两个标准可选：要么总资产超过50万欧元，其中流动资金不低于15万；要么总净资产达到65万欧，流动性资产不少于7.5万欧元。对了，这钱不用转走，只要能证明合法来源就行。
最关键的环节来了：必须持有符合政府规定的房产。如果你选择“买房”，那购置的房产价值不得低于37.5万欧元，可以在马耳他主岛或戈佐岛任意位置买。而且要注意！这套房子必须连续持有没有少于五年的时间，不能用来做Airbnb之类的短租哦。
当然，除了买房你也可以选择租房，年租金至少1.4万欧元。但我建议有条件的还是买房，毕竟五年后这笔资产还在你手里，说不定还升值了呢？
二、申请流程是怎么一步步走下来的？
说实话，我以为会很复杂，但实际操作起来条理非常清晰。第一步就是签约一家专业机构——我是直接找了“飞际移民”，因为他们本地团队能帮忙核实房源、对接律师，整个过程特别顺。
接下来是准备材料，包括公证过的无犯罪记录、银行流水、保险证明等等。医疗保险必须覆盖全马范围，这个飞际会帮你安排指定的保险公司产品，不用担心买错。
然后就是提交申请。有意思的是，新政推出了“临时居留许可”——只要你递交了完整材料，就可以先申请一个为期一年的临时卡，提前登陆马耳他生活！不过注意啊，一定要在六个月内交齐全部资料，不然这个临时许可可能会被取消。
审批周期一般是几个月，期间会有背景审查。一旦获批，你就正式成为马耳他永久居民啦！全家都能拿到身份，父母、祖父母也能带上，只要提供没有全职收入的证明就行。
三、费用大概是多少？会不会有隐形支出？
很多人担心乱收费的问题……我可以明确地说，在正规机构像“飞际移民”这里，一切都是公开透明的。比如以一家三口买房为例：
你要准备的主要开支包括：行政管理费6万欧元，捐款3.7万欧元（交给政府），慈善捐赠2000欧元（捐给非营利组织），再加上购房款最少37.5万欧元。算下来大概47.4万欧元左右就搞定了。相比其他国家动辄百万的投资额，性价比真的很高。
而且所有的服务流程都有明细清单，不会有“突然冒出来”的费用。甚至连后续的子女入学、医疗注册这些琐事，飞际都会有人协助办理…简直太省心了。
最后提醒一点：所有附属申请人，比如孩子年龄不能超过29岁，必须未婚且经济上依赖主申。如果是父母随行，也要证明他们没有固定工资收入才行。
总之，如果你想找个安全、稳定、又能兼顾教育与生活的欧洲落脚点…马耳他真的是个不错的选择。“一步到位、三代同行、快速入境”这三个关键词，我觉得概括得太准了。
原创文章，作者：马耳他移民，如若转载，请注明出处：https://www.infa24.cn/yiminsh/7613.html
