匈牙利移民有哪些条件？马耳他移民的申请要求是什么？-飞际马耳他移民网

说实话，我一直觉得欧洲小国藏着不少“宝藏”移民选项……今天就想聊聊两个不算热门但很值得考虑的地方——匈牙利和马耳他。虽然我的资料里没有直接讲匈牙利的具体移民政策，但从实际出发，匈牙利过去以“黄金签证”闻名，尤其是房地产投资项目，不过近年来这条路几乎关闭，现在想通过投资拿身份难度不小，还存在政策反复的风险……所以很多人转向了更稳定的选项，比如——马耳他。

说到马耳他，我翻了下最新的动态，发现它的永居路径还挺清晰的，不像有些国家变来变去让人摸不着头脑。对了，而且它还是欧盟成员国，拿了身份就能在申根区自由通行，这点真的太香了！接下来我就从几个关键角度掰扯一下马耳他的真实情况……

一、马耳他移民到底要多少钱？钱花在哪了？

这是最现实的问题了吧？先说结论：一家三口走租房路线，大概准备17万欧元左右就够了；要是买房，就得准备至少47万欧元起步……听上去不少，但对比英国、德国那种动辄百万的投资额，其实算克制了。

具体来看这笔账怎么算：如果你选择租房，每年租金不能低于1.4万欧元，连续五年就是7万欧；然后是政府捐款3.7万欧元，加上2000欧捐给非营利组织，再加6万欧元的行政管理费……合计差不多16.9万欧元。如果是买房，房产不低于37.5万欧元，其他费用一样。这么一看，买房长期持有反而可能回本，出租也有收益预期。

当然，“钱够不够”只是第一步，关键是这些资金来源得说得清……好在马耳他对收入没硬性要求，只要资产达标就行。比如主申请人要有50万欧元以上总资产，其中流动资金不少于15万欧——这个门槛相比其他国家真是友好太多了。

二、申请条件宽松吗？有没有隐藏坑点？

坦白讲，马耳他的条件算是“看着简单，执行细致”。表面上不需要语言、不需要居住时间、也不用创业经营，听起来像是“躺平拿身份”，但实际上有几个细节容易踩雷……

第一个是房产要求。“必须持有满五年”这一点很多人忽略……意思是即使你后面不想住，也不能随便卖掉，否则会影响身份延续。第二个是附属申请人范围——以前父母随便带，现在不行了！必须证明他们“没有全职收入”，才能作为附属人加入。子女也要未婚且经济依赖你，年龄放宽到29岁，这对很多家庭其实是利好。

还有一个容易被忽视的点：医疗保险。必须买覆盖马耳他的本地医保，不能拿国内的商业险凑数……这点小事一旦漏掉，整个申请都可能被打回来。

三、为什么建议找专业机构办理？是不是多此一举？

我知道有人会觉得：“材料我自己准备不就行了？”……可问题是，像无犯罪证明、资产公证、翻译认证这些东西，光是国内跑公证处就得好几趟，还不一定能一次通过。更别说后期提交系统、应对审查补充材料，哪一个环节卡住都耽误几个月。

所以我身边不少人最后还是找了飞际移民帮忙……不是因为自己搞不定，而是图个省心。他们的团队熟悉马耳他审批逻辑，知道哪些材料需要特别强化，比如资产证明怎么呈现才不容易被打问号。最关键的是，他们能帮你争取那个“一年有效期的临时居留许可”——这意味着还没正式获批，你就可以先过去安家、孩子上学、甚至租房子试水当地生活。