移民马耳他有什么优势？移民希腊哪个项目更适合普通人？-飞际马耳他移民网

说实话，当我第一次站在地中海的阳光下，看着马耳他的蓝旗海湾时，我才真正理解什么叫‘慢下来的生活’。可那时候我也在纠结——是选马耳他还是希腊？两边气候都不错，文化也深厚……但后来我发现，这俩地方虽然都在南欧，适合养老和度假，可它们的移民逻辑完全不同。

一、马耳他永居的真实门槛有多高？

很多人一听马耳他说“捐款+租房或买房”，就觉得贵……其实真没那么吓人。关键是要搞清楚政策核心：“非欧盟公民”“年满18岁”“资产达标”这三个硬条件不能绕。比如现在新规里要求总资产超50万欧元，其中流动资金至少15万欧；要是净资产更高一点的话（65万以上），那对流动性的要求就降到7.5万了。

然后就是投资路径——两个选项：一个是捐3.7万欧元，再租个年租金不低于1.4万欧元的房子住满五年；另一个也是捐同样金额，但要买一套至少37.5万欧元的房产。

对了！还有一个新增的好处你可能不知道：只要材料递上去，就能申请一年有效期的临时居留许可！这意味着你可以先过去看看环境，孩子提前适应学校，老婆去逛超市挑厨房用品……不用等到全部批完才敢动身，这点真的很人性化。

二、希腊黄金签证现在还能走吗？

当然可以啊！不过要注意咯……2024年9月起，雅典、塞萨洛尼基、米科诺斯这些热门区域已经涨到80万欧元才能买房了；小岛像克里特还行，但也得40万起步，并且房子面积必须大于120平米，还不能做短租 Airbnb。

所以如果你想用性价比高的方式拿身份，就得避开这些“明星城市”。比如北部靠近保加利亚边境的一些城镇，或者伯罗奔尼撒半岛上的老城区，反而有机会捡漏。毕竟40万欧元在当地也算一笔不小的投入了。

话说回来，希腊的优势在于——没有移民监！续签时也不强制你每年住多久。这对只想拿张欧洲卡、平时在中国做生意的人来说太友好了。“我就想让孩子将来读国际学校有个Plan B”，很多人都这么跟我说……嗯，这种需求，希腊确实能满足。

三、飞际是怎么帮我理清思路的？

说真的，一开始我自己都被搞晕了：一会儿看马耳他说“三代同行”，一会儿看希腊讲“无税天堂”……直到我联系上了飞际那边的专业顾问。

他们没急着推方案，而是先问了我的家庭结构、收入来源、未来五年的计划……然后告诉我：“如果您主要为了孩子教育转轨，又希望出行方便，那马耳他是更稳妥的选择。”因为人家拿到了CSQ（甄选证书）之后，就能直接办PR，全程不需要在那边长住，反倒是福利体系成熟，公立学校免费、医疗系统也不错。

而如果是想找地方安家养老、“顺便拿个身份”，预算又不想太高？那就往希腊冷门地区看一看。飞际当地的团队还会带着我去实地考察房源，不是那种走马观花式的旅游看房，是真的会提醒我说：“这套顶楼夏天西晒严重，电费肯定高！”这样的细节……也只有本地人懂吧？

最关键的是，所有费用明细都是白纸黑字列出来的——包括律师费、公证费、保险、政府收的钱，一分不少地告诉你，不会突然冒出个“服务加急费”什么的……这让我特别安心。

所以说到底，移民哪国“更好”，根本不是一个绝对的答案。它取决于你是谁，想过什么样的日子。而我能确定的一件事是：找一个愿意坐下来听你说完话的机构，比盲目刷短视频听博主吹牛靠谱得多……至少我是这么觉得的。”