马耳他投资移民有哪些条件？马耳他投资移民政策的变化趋势是什么？-飞际马耳他移民网

最近很多人问我，马耳他投资移民到底靠不靠谱？说实话……这个问题我也一直在琢磨。毕竟，谁不想找个气候宜人、税制友好又安全的小国家安个家呢？可问题是，政策总是在变，尤其是今年7月22日那一波突袭式更新，真是让不少人措手不及……所以今天我就把目前最新的马耳他永居计划（MPRP）政策给你掰扯清楚。

一、现在申请马耳他永居要满足哪些硬性条件？

首先得说明，你现在走的是“马耳他永久居留计划”，也就是MPRP——这不是公民身份，但一样能免签进出申根区，小孩读书、老人养老都很方便。主申请人必须年满18周岁，非欧盟公民，还得通过严格的尽职调查和无犯罪证明审核。最重要的一点：资产门槛！要么你总资产超过50万欧元，其中流动资产不低于15万；或者干脆一点，拥有65万以上资产，其中流动资金至少7.5万欧元就行了。

对了，还要买医疗保险，这是强制的，覆盖范围得包括在马耳他的医疗支出…不然人家不让你进来。

二、投资方式怎么选才划算？买房还是租房？

现在的投资路径有两个选择：购房或租房，并且都要持有5年以上。
如果你选择“买房”，那房产价值不能低于37.5万欧元，地点不限于马耳他本岛或戈佐岛都行。
如果走“租房”路线呢？年租金至少1.4万欧元起，也是同样适用于这两个区域。听起来租房压力小点？但别忘了后面还有捐款——两种方式都逃不过！
政府捐款这块统一了，不管你租还是买，都得捐3.7万欧元。另外还得另加2000欧给当地非营利组织做慈善捐款。这钱是固定的，没法省。

三、一家人一起去的话费用是多少？有没有隐藏开支？

这是我被问得最多的：“我们一家三口去，大概要准备多少钱？”好，来算一笔账：
以租房为例：行政管理费6万欧 + 5年租金（1.4×5=7万欧）+ 捐款3.7万 + 慈善款0.2万，合计就是“16.9万欧元”。
要是买房呢？行政费6万 + 房子37.5万 + 捐款3.7万 + 慈善款0.2万，总共“47.4万欧元”。嗯……差别不小啊！

而且提醒一句：附属申请人虽然主申配偶和未成年娃免费，但如果带上父母或祖父母，他们得提供没有全职收入的证明才行哦～并且每个成年附属申请人还需支付7500欧元的政府费用（之前是一万人，现在降了）。”

四、新政最大的利好是什么？能不能提前过去生活？

重磅来了！！这次改革最激动人心的地方就是：你可以先过去住！只要提交完整申请材料，就能申请一张“为期一年”的临时居留许可。这意味着……你可以在等待审批的过程中就已经搬进去了！孩子上学、大人找工作都不耽误。
不过注意哈～飞际移民特别提醒过我：这张临时卡下发后，你必须在6个月内把全套正式材料交上去，否则可能影响续签。“灵活性提高了，但也更考验节奏把控！”

五、整个流程下来，谁能帮我搞定这些复杂的事？

说实话，像这种跨国事务，光文件翻译、公证、递交就够头疼的了。我自己当初差点就被材料搞得放弃……还好找到了专业的团队。比如我现在合作的飞际移民，他们在马耳他本地就有实体团队，不仅能帮你实地考察房源、协助开户，连子女入学指导、医疗注册这些琐事都能安排妥当。
关键是全程费用透明，你说多少就收多少，不会有突然冒出来的“服务附加费”……真的太省心了。
所以说啊，与其自己一头雾水瞎折腾，不如交给懂行的人来做。毕竟，“一步错，步步错”嘛……而我要做的，只是安心等着拿那个蓝绿相间的居留卡罢了。”